农历新年假期过后，二手市场回暖。综合四大代理数据，十大屋苑二手成交宗数共录25宗成交，按周增加21宗，以新界区最为活跃。利嘉阁地产总裁廖伟强昨日表示，二手市场仍受过年节日气氛影响，加上新一份财政预算案将於周三公布，部分买家及业主观望，相信要待财案尘埃落定后，交投量才料会回复至理想水平。香港文汇报讯（记者 庄程敏、颜伦乐）
利嘉阁在过去周六日十大指标屋苑累录5宗二手买卖个案，按周增3宗。当中，新界区录4宗成交，按周增2宗，是最多成交的地区，九龙区则只有1宗成交；港岛区则连续两星期没有成交。新界区中，嘉湖山庄表现最佳，共录2宗成交，其次是美孚新邨、沙田第一城及映湾园各录得1宗成交。
利嘉阁：嘉湖两房盘源短缺
利嘉阁天盛分行市务经理唐家威指，近期嘉湖山庄两房单位盘源严重短缺，只要放盘单位能给买家睇楼，即使售价略高市价3%至5%，仍然会立即被市场消化；两房单位放盘价逐渐贴近三房价格，预期抢盘情况短期内仍会持续。
刚过去周日录得嘉湖山庄1期高层一个3房单位成交，面积633方尺，以629万元沽出，尺价9,937元。另外，沙田第一城40座高层D室一个两房单位，面积304方尺，以496万元转手，尺价16,316元。
中原於刚过去周六日录得9宗二手成交，按周大增8宗。当中，同样由嘉湖山庄独大，录6宗成交，平均尺价10,500元。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上周五公布的CCL突破170点，预料楼市升势将延续至第一季。而新界西多个屋苑均录得成交，物业银码较细，受上车客追捧。
美联於刚过去周六日10大蓝筹屋苑录得8宗成交，按周增加7宗，惟比较新年前对上一个周末的12宗仍有差距。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，各区新盘蠢蠢欲动，本周政府公布新一份财政预算案，料入市信心不会受影响，鉴於用家需求大，市场购买力充足，相信小阳春旺市可望延续。
另外，港置刚过去周六日十大屋苑亦录3宗成交，前周则为零成交。刚过去周六日十大屋苑中，美孚新邨、沙田第一城及维景湾畔各录 1 宗成交，其余7个指标屋苑则未有成交。
一手盘两日录近25成交
一手市场方面，过去周末两天未有大型一手新盘开卖，市场仅得货尾单位成交，两日只录近25宗成交。当中，嘉里何文田现楼皓畋录5宗成交，共套现1.12亿元。据一手销售资讯网资料，其中於昨日成交的3座20楼G室，面积907方尺，成交价2,498.94万元，尺价27,552元。
另外，新地旗下元朗映御第二座26楼K室，为连天台特色户，刚以705万元成交，单位面积381方尺，设有282方尺天台，尺价18,504元，创项目折实尺价新高。
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