财政预算案公布在即，惟市场预期牵涉楼市措施未必有太大变化。业界指出，1月二手楼已提早出现小阳春，录逾4,000宗成交，带动本月首22日的二手住宅注册量达3,342宗，按年高出约18.5%，创3年同月新高。由於2月适逢农历新年假期，二手楼交投料回落20%至约3,700宗，展望3月份多个新盘推出带动，二手楼交投量料会回升至逾4,000宗。香港文汇报讯（记者 马翠媚、梁悦琴）
2月注册量创3年同期新高
根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，本月首22日二手住宅注册量录3,342宗，按年高出约18.5%，若以每年同期作比较，今年2月份已创3年新高。
资料显示，以按月划分，本月首22日二手住宅注册量较上月同期3,158宗上升约5.8%。而以金额划分，本月二手细价盘升幅明显跑输大额物业，本月首22日逾2,000万元二手住宅注册量较上月同期升幅最急，升约16.9%，录138宗，升幅次高为逾1,000万至2,000万元，按月升约12.3%，录348宗，至於逾500万至1,000万元及500万元或以下则分别升约5.4%及3.7%，当中细价楼及中价楼交投量明显不如大额物业交投量。
注册量将4个月连破4千宗
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，今年二手盘提早出现小阳春，二手交投畅旺，按年表现亦突出。由於本月适逢农历新年假期，注册工作天减少，预期本月二手住宅注册量最终将按月轻微回落，不过相信宗数仍可达4,200宗。届时将连续4个月超越4,000宗，为2016年11月后首次。
十大屋苑注册252宗月增4%
虽然二手交投量上升，不过，香港置业行政总裁李志成表示，据土地注册处资料显示， 本月截至22日十大传统屋苑及新晋屋苑表现暂跑输大市。
本月截至22日十大传统屋苑注册量录得252宗，按月增加约4.1%，其中丽港城交投最为突出，录得29宗注册，按月急增约1.1倍，增幅居首；美孚新邨录得40宗注册，按月亦大增约48.1%，增幅排名第二，而且暂时成为注册量最多的传统屋苑。
十新晋屋苑注册量月跌12%
而该行选取的十个新晋屋苑本月截至22日录得75宗注册，按月下跌约11.8%，逊色於十大传统屋苑。其中名城录得7宗注册，按月下跌约63.2%最多；现崇山录得2宗注册，按月下跌60%。不过，部分新晋屋苑交投表现亦不俗，溱岸8号录得4宗注册，按月大增1倍；栢柏慧豪廷录得7宗注册，按月增加75%。此外，尚悦录得20宗，暂成为注册量最多的新晋屋苑，按月同期则下跌约9.1%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，春节气氛陆续消散，二手楼睇楼量已见回升，随着发展商於3月陆续推出新盘，料刺激购买力进一步释放，预期带动二手交投增加、楼价继续趋升。
他指出，由於1月港股狂升，带动楼市交投转旺，令二手楼提早出现小阳春，1月成交量逾4,000宗，本月因适逢农历新年假期，二手楼交投料回落20%至约3,700宗，展望3月份二手楼交投量料会回升至逾4,000宗。
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