农历新年长假过后，二手市场日日有新高价。红磡黄埔花园一个面积不足400方尺单位，以720万元同类新指标价沽出，实用尺价逾1.85万元更破屋苑两房户纪录。至於天水围嘉湖山庄尺价两日两度破顶，最新一个标准户成交尺价逾1.16万元，贵过特色户。
黄埔花园刚录狗年首宗买卖，利嘉阁余美宝称，2期16座高层C室实用面积388方尺，原则两房间隔，以720万元获承接，实用尺价高达18,557元。据了解，原业主於一○年十月以330万元购入该单位，持货不足八年，帐面赚约390万元。
南涛阁售860万新指标
嘉湖山庄再录破顶价成交，祥益谢利官表示，屋苑景湖居3座中层E室，实用面积446方尺，远望深圳及米埔开扬景，附设新装修，以两房新高价518万元售出，买家为外区「80后」上车客，实用尺价11,614元，打破屋苑前日才录得的11,425元顶层特色单位尺价新高纪录。
十大蓝筹屋苑新春后已全部开斋。中原庄素娟称，鰂鱼涌太古城天山阁低层C室三房户，实用面积689方尺，以1,170万元交吉易手，实用尺价16,981元。
二线屋苑楼价亦发力上升。利嘉阁杨震霆称，马鞍山观澜雅轩6座低层D室，实用面积1,105方尺，连车位以1,500万元转售，实用尺价13,575元。成交金额追平屋苑高位。
楼价升幅一向落后的深井浪翠园，做价亦不断向高位进发，该屋苑3期7座中层C室，以600万元登记售出，属两房户近年高位，以实用面积460方尺计，实用尺价约13,043元，料属九七年后高位。
居屋情况更癫，市场再现「8球居屋」。消息指，黄竹坑居屋南涛阁1座高层B室，实用面积589方尺，自由市场售860万元，创港岛居屋新高，亦是全港居屋次高，实用尺价14,061元。
富荣车位178万冠居屋
至於沙田居屋愉翠苑C座低层7室，实用面积650方尺，以808万元登记售出，创该区新高，实用尺价12,431元。
车位同样受追捧，旺角居屋富荣花园地下单号车位，以178万元登记售出，料为全港居屋车位王，原业主持货约一年，帐赚28万元。
美联睇全年楼价升10%
地产代理界看好后市，美联集团(01200)副主席黄静怡称，香港经济基调良好，故看好狗年楼市，地价料平稳，全年楼价估计升10%，豪宅升幅可达20%。
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