面对房屋问题愈演愈烈，港府推出的置业阶梯多到令人眼花缭乱，惟在最关键的拓土问题上至今没有实质性进展，这就好比面包师傅兴高采烈地设计着不同形状及馅料的面包，手中却没有多少面粉可用，玩的还是画饼充饥那一套。
房委会资助房屋小组主席黄远辉透露「港人首置上车盘」的申请资格，家庭入息介乎五万七千元至七万四千一百元，最终定价将考虑申请人负担能力以及物业位置差异等因素。首置盘是本届政府的新猷之一，定位於居屋及私人楼之间，一度令收入较高但买不起私人楼的家庭重燃置业的希望，到头来，首置盘只是一个先导计划，首幅观塘安达臣道用地仅可提供一千个单位，即使一切进展顺利，最快也要三年后才能落成，相对全港大约十多万合资格申请人士，简直连杯水车薪都算不上。
事实上，从新居屋、白居二、首置盘、绿置居至共享房屋、光房等计划，近年港府推出的置业或租楼大计一个接一个，可惜无一不是雷大雨小，多的不过千几个单位，少的只有数百个甚至数十个单位，对全港无壳蜗牛大军而言，除了「望楼兴叹」就是「望穿秋水」。以港府推出的新居屋单位为例，每次申请动辄超额数十倍以至逾百倍，中签机率之低有如买六合彩。曾有年轻人哀叹连续多年申请，次次乘兴而去，回回失望而归，可见轮候资助房屋比轮候一延再延的公屋上车还要难。
港府并非不知道房屋问题的症结在於土地供应不足，早前已成立一个土地供应专家小组讨论觅土方向，美其名曰就拓土优次寻求社会共识。实际上，香港是多元社会，言人人殊，指望社会就拓土达成共识根本不切实际，说穿了，所谓研究也好，谘询也罢，无非都是「拖」字诀。更加令人莫名其妙的是，土地供应小组最后一次会议，原本计划讨论私人游乐场用地，最终却因为港府未能提供相关资料而作罢，港府被批评为了富豪权贵的享受而漠视公众利益，显然不是没有根据。
目前全港有六十多幅私人游乐场用地，平时只缴交象徵性地租甚至免租，这等於用公帑资助权贵，加剧社会不公平。更何况，有关土地存在使用率偏低、管理不善甚至违规等弊端。港府一方面惊呼「地从何来」，扬言「寸土必争」，另一方面却坐视大量优质地皮被闲置或浪费，简直人格分裂。有人计算过，香港两个高球会总面积逾一百七十万平方米，仅二千多个会员，平均每人可享用近七千平方米的土地，在劏房遍地开花、连废弃的猪栏鸡舍都要住人的今天，怎能不激起民怨滔天。
新加坡面积比香港小，人口密度比香港大，但人均居住面积比香港多一倍，这足以证明，香港房屋问题只是表象，港府施政无能、没有决心打破既得利益才是实质，而拓土问题解决不了，不管推出多少置业阶梯都是徒劳。
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