房会拍板 新居屋最贵售630万

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地产新闻
房会拍板 新居屋最贵售630万
(东方) 2018年2月15日
新居屋的定价及申请资格尘埃落定。房屋委员会资助房屋小组委员会昨开会通过下月底接受申请的新居屋销售安排及申请人的资格限制等。主席黄远辉会后称今期新居屋沿用市值七折定价,单位平均售价由一百五十九万至六百三十万元不等;家庭申请人的月入上限放宽至五万七千元,资产限额亦加至一百九十六万元,单身人士减半。对於今期居屋售价被质疑过高,黄远辉强调有关单位售价属申请人可以负担。

对於居屋售价有否下调空间及会否考虑进一步增加折扣率,黄远辉称按照房委会定价准则,至少有一半单位申请者在购楼后的按揭供款,不逾其入息比例四成,强调若以入息限额五万七千元计算,今期居屋百分之九十三单位属申请人可负担,又举例指假设申请人月入三万五千元,大致上亦可以买到三百六十万元或以下单位。他直言「数据反映唔系话负担唔到」,亦认为「睇唔到咩机制更加好过呢个机制。」

绿白表仍维持五五比

有意见要求调高今期新居屋白表比例,黄远辉称委员会考虑到去年通过白居二恒常化,以及今次同期推出白居二及居屋接受申请,令白表家庭有多一个置业选择,而绿表家庭亦受惠於绿置居恒常化,故决定维持绿白表五五比。

另外,黄远辉指会上通过修订富户政策,包括豁免由年满六十岁或以上、领取综援或伤残津贴组合而成的住户;以及计算资产总值时,家庭成员离世而获得的非法定赔偿金或其他特别财政援助可获扣除。

团体请愿促调低售价

委员会委员兼公屋联会总干事招国伟指出,会上有委员建议检讨入息及资产限额机制,因为有关月入上限过去数年不断上升,担心限额升至六万元时,会令较低收入家庭购买居屋时面对更大竞争,更难上车。

而公屋联会昨趁委员会开会到房委会总部请愿,要求调低居屋售价及检讨新居屋定价机制,与市值脱鈎,协助更多中下阶层市民置业。