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地产新闻
今日地产新闻摘要
2018年2月12日
【文汇报】报导,下财年潜在供应3.5万伙7年最多。政府即将於3月初公布卖地计划,据香港文汇报统计,由於本财年官地出售量不多,滚存到下年度的住宅官地多达17幅,连同5个铁路项目,合共已达1.85万伙。根据规划进度,预料下财年将有约5幅住宅地可望新增入卖地表内,涉及4,760伙。再加上市建局、私人发展及重建项目等土地来源,业界预料下财年潜在私宅土地供应或冲到3.5万伙,创7年新高。最近的股市波动,相信无阻地价继续攀升。

【信报】谓,劏铺十卖九输,首都广场蚀283万,深之都长揸13年仍贬28%。楼市经历超级大牛市,各类物业价格屡试新高,唯独早年拆售的劏场造价呆滞不前之余,部分更要蚀让,成为旺市中的异数。土地注册处资料显示,过去两个月,市场共有最少10宗一手业主沽售劏场铺位成交,结果有9宗蚀让,其中两宗蚀幅逾七成,更有业主「长揸」13年仍要赔本离场。

【苹果日报】称,H按息率高企,银行纷转阵抢客,滙丰推定按首年1.68厘。H按接近封顶水平,银行纷纷推出首年定息按揭(简称定按),抢攻市场。按揭龙头行滙丰周三推定按,首年固定年利率为1.68厘,以400万元贷款额计,可悭息近2万元;其后全期为银行同业拆息(H)加1.3厘。分析认为,滙丰计划稍胜同业,将促使更多置业人士选取定按。

【明报】指,PARKVILLE15伙,新世代单位清袋,入场费587万,买家称低首期助上车。过去两日是春节前最后一个周末,虽然新盘市场录约44宗成交,但焦点却落在新世界(0017)首次推出的「新世代首置计划」身上,该集团以旗下屯门THEPARKVILLE作试点,推出的15个单位,除以两房折实入场费587万元起为卖点外,亦以首期低至7.5%作招徕,15伙於推出半小时获全数认购。新世界表示,将检讨新世代首置计划的反应,再研究下一阶段安排。

【东方日报】指,二手频破顶,估价仲夸。楼市续狂,但除买家外,银行对后市取态亦同样进取。今年的创新高价个案中,部分估价相当夸张,元朗泉荟有中层户以逾700万元创分层标准户新高价易手,但单位估价竟高近840万元,估价超出幅度近20%。而屯门南浪海湾及荃湾荃景花园,亦有单位估价超出创高价成交逾10%。

【星岛日报】指,伟华每尺19286元,太古两房1218万售。近期股市连番波动,加上农历新年将至,假期气氛渐浓,过去两日百大屋苑睇楼及交投微跌,惟在盘源短缺下,个别指标屋苑造价创新高。沙田伟华中心单位以每方尺19286元沽,创屋苑新高,鰂鱼涌太古城2房户以1218万元成交,造价创同类单位新高。

【晴报】报导,10大屋苑,连续10周录双位数成交。据美联物业分行统计,上周末10大蓝筹屋苑录得约12宗买卖成交,连续第10个周末成交维持双位数,同时亦较对上周末约10宗成交升约20%。分区成交统计显示,港岛区3个指标屋苑录得约2宗成交;九龙区4个指标屋苑,录得约3宗成交,按周升2倍;而新界区3个指标屋苑共录得约7宗成交。