股楼双旺憧憬破灭，港股经历「黑色一星期」，单周挫逾3,000点，在股市波动下，楼市交投亦受影响，加上属传统淡季的农历新年临近，近日部分地区二手楼成交几近停顿，料新年前交投将继续萎缩，而来自东涌、元朗和屯门等非市区地方亦齐录二手盘劈价成交，减价幅度由1%至5%不等。香港文汇报讯（记者 马翠媚）
蓝天海岸减40万易手
东涌蓝天海岸在业主让步减价后，本月终於开斋。利嘉阁联席董事黄定坤表示，蓝天海岸1座低层B室，实用面积约912方尺，为三房一套连士多房间隔，业主开价990万元后减价40万元或4%，以950万元成交，尺价约10,417元。据悉，原业主於2012年3月以580万元购入单位，至今转售账面获利约370万元，升值约64%。
首置客600万购YOHO TOWN
元朗YOHO TOWN亦现减价盘，获首置客接货。利嘉阁地产分区经理黄永全表示，元朗YOHO TOWN 5座低层B室，实用面积约393方尺，为两房设计，原业主开价620万元后减价约20万元或约3.2%，以600万元获首置客承接，尺价约15,267元。据悉，原业主在2011年5月以约270万元买入单位，持货约7年，至今转售账面获利约330万元，升值约1.2倍。
邻近的屯门同样录得减价盘成交，祥益地产客户经理巫嘉露表示，屯门大兴花园2期2座低层C室，实用面积447方尺，两房两厅，原业主开价468万元后减价4.2万元或0.9%，以463.8万元成交，实用尺价约10,376元。据悉，原业主於1996年以约117.3万购入单位，持货约22年，至今转售账面获利约346.5万元，升值约2.95倍。
天晋3房减价15万沽
另外，香港置业助理分区董事刘浩勤表示，天晋2期2B座中层C室，实用面积约648方尺，属3房套间隔，原业主约半年前开价约1,200万元放售，经议价后减价15万元或1.25%，以1,185万元成交，尺价约18,287元。据悉，原业主於2013年2月以约750万元购入单位，持货5年，至今转售账面获利约435万元，升值约58%。
利嘉阁联席董事邓嘉玮表示，沙田碧涛花园C座中低层B室，实用面积约912方尺，为两房两厅连一套房间隔，原业主叫价920万元，经议价后减价20万元或2.17%，以900万元成交，实用尺价约9,868元。
据悉，原业主於2006年1月份以约415.8万元购入单位，持货约12年，现转手账面获利约484.2万元，升幅约1.2倍。
环宇银主盘叫价3300万
另外，亦有部分新晋屋苑单位沦为银主盘。其中长实於荃湾的环宇海湾有一个「楼王」单位沦为银主货，并叫价3,300万元放售。该单位位於1座顶层，实用面积1,609方尺，连1,340方尺天台，属屋苑面积最大的单位，尺价叫20,510元。
原业主於2014年7月以2,566.3万元购入，当时为屋苑最高成交价，其后由汇丰银行及发达太太财务承造一、二按，但到2016年初起多次被入禀，包括税务局，至去年8月业主破产，现单位叫价较3年半前高733.7万元或28.5%。
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