楼价连月破顶，定价与市价挂鈎的居屋亦愈来愈贵。房屋委员会计划今年3月推出新一轮居屋合共4431个单位接受申请，约72%属於市区单位，以市价七折定价，「楼王」单位属於长沙湾荔盈街凯乐苑，售价约630万元，创一手居屋造价新高；九龙东启德沐安街居屋启朗苑的平均尺价则约9755元，亦是平均尺价最贵的居屋；而位於东涌的东涌道裕泰苑则成为「上车希望」，售价159万元起，以绿表买家最高可承造九成半按揭计算，首期低至7.95万元。
东涌裕泰苑绿表首期8万入场
新一批居屋涉及3个全新屋苑，实用面积278至631方尺。其中邻近港铁南昌站的凯乐苑最具规模，提供2522伙，实用面积383至631方尺，售价292万至630万元，将分为两期发展，其中A座824伙率先於今年10月落成，余下4座（B至E座）约1698伙，则於明年9月完工。
另一个市区屋苑则是毗邻市区重建局「楼换楼」项目焕然壹居的启朗苑，附近亦有多个新盘如「港人港地」项目启德1号系列及兴建中沙中线启德站等。
启德启朗苑每尺9755元
启朗苑提供683个实用面积286至471方尺的单位，售价227万至488万元，平均尺价达9755元，预计明年2月落成。该项目的平均尺价已创居屋新高，而以单位面积和售价推算，售价最贵的「楼王」单位尺价动辄达1.04万元。
新一期居屋唯一非市区屋苑，属於邻近北大屿山医院的裕泰苑，该项目毗邻裕东路、松仁路和东涌道，驾车前往港铁东涌站需约7分钟时间，提供2座楼宇共1226伙，实用面积278至572方尺，售价约159万至428万元，预计2020年8月落成，楼花期达两年半。
家庭入息上限增至5.7万
房委会资助房屋小组下周三（14日）将会讨论新一轮居屋的定价和申请安排，据了解，政府建议两人或以上白表家庭的入息上限定为5.7万元，较去年的5.2万元调高9.6%，资产上限则由170万元增加约15.3%，至196万元，一人申请者入息上限为2.85万元，资产上限为98万元。
消息透露，今期新居屋「绿、白表比例」维持五比五，受房委会重建项目影响的黄大仙美东邨和石硖尾白田邨住户可以优先拣楼，家有长者优先选楼计划则设有1300个名额，至整批居屋最后400个名额，则预留予一人申请者。
维持七折定价 团体失望
根据政府的建议，去年落实恒常化的白表居屋第二市场计划（下称白居二）将与新一轮居屋同步於3月底至4月中接受申请，6月搅珠，8月居屋开始拣楼，9月则向合资格的白居二申请者发出批准信。
值得留意的是，在成本上涨下，今期新居屋的申请费为240元，加幅约20%，而白居二申请费则为120元，两项费用分开收取，如果白表申请者同时申请两项计划，总收费为360元。
对於居屋售价持续上扬，有房委会资助房屋小组成员认为应检讨居屋的定价机制。小组成员兼公屋联会总干事招国伟对政府建议维持以市价七折定价感失望，认为居屋价格不断上涨，月入3万至4万元的家庭难以入市，建议房委会研究将居屋定价和市价「脱鈎」，售价较贵的市区楼盘亦可考虑以市价六折定价。房委会委员兼工联会立法会议员郭伟强指出，部分屋苑的楼花期长，对租楼的居屋买家是百上加斤，应提供额外的折扣等优惠。
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