家庭入息限额5.7万 最高售价630万
香港文汇报讯（记者 文森）新一期居屋4,431个单位最快3月接受申请，维持以市价七折定价，但折实后平均尺价见历史新高，两个市区屋苑平均尺价接近一万元，当中位於长沙湾荔盈街的凯乐苑，更出现高达630万元的「天价」单位。至於最平单位则位於东涌裕泰苑，售价约159万元，绿表只需约8万元首期便可上车。房委会同时建议调高申请者入息和资产限额，家庭申请者分别为5.7万元及196万元，一人申请者减半。
新一期居屋超过七成单位位於市区的两个屋苑，其中位於长沙湾荔盈街的凯乐苑提供最多单位，两期合共提供2,522个单位，实用面积由383平方尺至631平方尺不等。位於启德沐安街的启朗苑，则提供683个单位，实用面积由286平方尺至471平方尺不等。另一个屋苑裕泰苑位於东涌道，提供1,226个单位，实用面积由278平方尺至572平方尺。
裕泰苑折实尺价最平
售价方面，据悉房屋署建议新一期居屋维持以市值七折定价，折实后以启德启朗苑平均尺价最贵，高达9,755元，单位售价由227万元至488万元。长沙湾凯乐苑平均尺价达9,234元，单位面积较大，售价由292万元至630万元，是今期新居屋最贵的「楼王」。东涌裕泰苑折实平均尺价最便宜，但也要6,698元，单位售价由159万元至428万元。
申请资格方面，二人或以上家庭的每月入息限额，扣除强积金后由现时5.2万元增加至5.7万元，资产限额由170万元上调至196万元。一人申请者的入息限额则由2.6万元增至2.85万元，资产限额由85万元增至98万元。房署会为参加长者优先选楼计划的家庭预留1,300个单位，一人申请者配额有400个。
绿白表配额各占一半
据了解，新一期居屋最快在3月底至4月中接受申请，6月搅珠，8月拣楼。房署建议今期新居屋维持绿白表配额各占一半，采用既定的选楼优先次序。
三个项目均是楼花，长沙湾凯乐苑第一期800伙和启德启朗苑预计2018/19年度落成，东涌裕泰苑则预计最快2020/21年度落成。房委会资助房屋小组将於下周三开会，讨论新居屋销售安排。
今期新居屋有两个屋苑位於市区，售价相对高昂，以启德启朗苑最便宜的单位为例，叫价227万元，假设白表申请人能够借足九成按揭，首期索价22.7万元；假设绿表人士借足九成半按揭，首期也要11.35万元。若然经济能力未及负担，便可选择东涌裕泰苑，以最平单位售价约159万元计算，绿表只需约8万元首期便上车，白表也只需16万元。
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