刚性需求推动下，细单位供不应求，入场门槛较私楼低的居屋更迭创癫价。将军澳居屋宝明苑一个实用面积仅约200方尺单位，於自由市场以342万元沽，实用尺价逾1.62万元，创该区居屋尺价新高，较三个多月前旧纪录高近5%。
近月将军澳居屋交投畅旺，成交亦屡现高价。世纪21将军澳魏仕良表示，宝明苑B座高层5室，实用面积211方尺，原业主近日才放盘，自由市场开价350万元，经议价后减价8万元，获区内用家以342万元承接，实用尺价16,209元，为该区居屋尺价首度升穿1.6万元。
该单位原业主一四年连地价购入上址，持货三年多帐面赚102万元，期内升值约42.5%。
广明苑绿表530万成交
据了据，同区显明苑实用面积213方尺细单位，去年底以330万元沽出，实用尺价15,493元，而宝明苑B座单位，上月亦以实用尺价15,493元转手，同为区内居屋对上最高尺价纪录。美联林振声另称，同区居屋广明苑C座高层11室，实用面积594方尺，获同区绿表客以约530万元承接，实用尺价约8,923元。
富强苑每尺16160新高
乐富居屋亦录尺价逾1.6万元的二手买卖。富诚地产曾远东称，该单位为富强苑F座中层3室，实用面积401方尺，两房间隔，坐向南方，望市景；日前以自由市场价约648万元易手，实用尺价16,160元，尺价创同区居屋新高。原业主於○九年中以216万元购入，持有单位约九年，转手帐面获利约432万元。
天颂苑揸三年赚逾倍
第二市场居屋楼价升幅亦惊人，祥益黄肇雯称，天水围居屋天颂苑N座高层1室，实用面积640方尺，区内客以居二价约434.8万元购入，实用尺价6,794元，两价均创屋苑同类新高。原业主於一四年以约215万元购入，单位约三年帐面升值逾1倍。
蓝筹盘细单位楼价亦被高追。美联吴志辉称，荔枝角美孚新邨连录松绑盘成交，细单位尺价升至1.3万至1.4万元。屋苑2期吉利径7号低层B室，实用面积460方尺，属望桥景单位，成交价亦达635万元，实用尺价13,804元，原业主一四年中购入单位，持货仅三年多，帐赚约209万元或49%。屋苑本月暂录10宗二手买卖，与上月同期相若。
App下载
