港岛核心区全新商厦推出拆售。资本策略地产(00497)旗下中环些利街商厦项目，昨日公布首张价单，率先推出7层楼面发售，平均尺价逾3万元，其中入场单位为低层全层，售价逾6,346万元，尺价近2.7万元。
近月频频转售多项大额物业的资本策略地产再有新动作。该公司发展的中环些利街2至4号全幢商厦项目，推出市场拆售，首张价单提供的7层楼面分布在高、中及低层。
不设折扣 料十月入伙
据价单资料显示，该项目售价及尺价最高为20楼全层单位，面积约2,327方尺，价单售价7,835.1万元，价单尺价33,670元，而售价及尺价最低为6楼全层单位，面积约2,351方尺，价单售价6,346.6万元，价单尺价约26,995元。而12楼的价单售价7,039.9万元，面积约2,327方尺，价单尺价约30,253元。
项目实用率约65%，不提供任何折扣优惠，楼价首两成於六十天内缴付，余下楼价80%，则在项目取得入伙纸后才付清。
资本策略地产董事及首席执行官何乐辉表示，该厦楼高23层，总楼面面积约4.6万方尺，每层设分体式冷气系统，预计项目今年十月份取得入伙纸。今年初该集团曾表示项目可全幢放售，意向价约20亿元。何氏又表示，该项目基座三层零售楼面，未来料亦会出售，惟暂未定价。
九龙湾商厦赶今季出击
翻查资料，该集团於一○年以共约2.85亿元购入些利街2至4号全幢物业，当时物业为5层高商住大厦，合共15个住宅单位，并设有一个地铺，其后重建为现有商厦。
近年该集团亦曾拆售中环区乙级商厦物业。该集团於一六年底以约7亿元购入区内摆花街中晶商业大厦共21层楼面连同地铺部分，随后在去年推出拆售，普遍成交尺价介乎2万至2.2万元。
今年该集团将推出与亿京发展及信和置业(00083)合作的九龙湾祥业街、常怡道及伟业街交界商业项目，涉及楼面约70万方尺，料最快首季取得预售楼花同意书，预计最快明年完工。
伙拍盈大重建中环住宅
资本策略地产近月频频出售物业。如本月初以逾8.43亿元出售北角电气道68及70号及琉璃街2C及2D号一幅商业地皮予金轮天地控股(01232)。该项目已获批重建为一座25层高商业大厦。
上月该集团亦为中环己连拿利3至6号住宅项目，引入盈大地产(00432)为合营伙伴，共同重建该住宅地皮，将收取现金约20.02亿元及分享项目所有未来溢利的50%。而去年十月则与永泰地产(00369)合资投得市建局上环卑利街/嘉咸街发展计划的地盘C，市传中标价逾110亿元。
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