入伙新盘租盘竞争激烈，尺租不断下试低位。何文田皓畋两房户以月租约2.1万元租出，实用尺租仅逾34元，平过新界上车屋苑。而九龙启德1号（I）亦有一房户实用尺租回落至约35元水平。
消息透露，皓畋入伙以来二手租盘不断涌现，适逢农历新年前传统租务淡季，业主为求加速租出单位，不惜以吸引租金抢客。屋苑所租出的8座高层C室两房户，实用面积609方尺，实用尺租仅约34.5元，再创屋苑新低纪录。该屋苑入伙初期两房户最低月租叫价约2.5万元起，尺租叫价逾50元，但现时同类月租叫价仅2万余元起。
启德1号回报2.6厘
九龙启德1号（I）再录租务成交。中原吴妙妆表示，屋苑1座低层F室一房户，实用面积383方尺，获专业人士以13,500元承租，实用尺租约35.2元，若以一六年购入价计，租金回报率约2.6厘。该项目5座中低层H室一房户上月以1.6万元租出，实用尺租达44元。
反观传统屋苑因租盘量不多，租金继续上升。美联钟家豪表示，荃湾中心18座高层F室，属一房间隔，实用面积约329方尺，获租客以约1.2万元承租，为近期细单位新高，实用尺租约36.5元。
中原指出，实用面积431方尺以下的A类住宅单位，月租介乎15,000至19,999元的高价租务成交，上季高占比例达10.9%，首次升穿一成水平，较去年首季的3.9%上升7个百分点。期内同类租务案主要来自葵涌及荃湾，包括葵涌新葵芳花园录得16宗，而荃湾翠丰台及爵悦庭分别录得两宗。
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