400尺户或需供足三代

供不应求，资金持续流入本港，令楼市日益高烧，发展商自然有更大诱因以「癫价」推盘，尽吸一批心急置业的用家、以至银弹充裕的投资客。如今市区以至新界区400方尺「上车」单位都要千万元成交，小市民不吃不喝20年似乎都未必上到车。

千万买一房的确有点「夸张」，即使年轻人幸运地获得家人支持，首期亦要500万元，余下的楼按贷款分20年摊还，按息2.15厘计，在目前的超低息环境下仍要每月偿还25,651元，是一个相当沉重的负担，即是买家每月至少月入达7万元才获得银行按揭。 况且随着美国加息步伐日益加快，已经见底的本港息口水平，势将逐步趋升，届时供楼负担将更百上加斤。

事实上，昔日做到百万富翁可以好风骚，如今成为千万富翁都只值一房，已令人唏嘘！一旦本港经济变坏，加息步伐加快，住宅供应量又增加，充满泡沬危机的楼市一旦回调，如今要两代人出钱才可入市置业的年轻人，分分钟可能要三代人才可供完一个400方尺一房户 ，实在令人感慨！ ■香港文汇报记者 梁悦琴