劏房户愈住愈细愈贵

租金年升一成 人均面积跌5平方尺 明爱推配对助基层

香港文汇报讯（记者 翁丽娜）政府去年底发布的长远房屋策略周年进度报告披露，目前多达11.5万个住户居於不适切居所。明爱昨日发表深水埗基层住屋环境调查，发现区内劏房过去一年的平均租金由3,681元升至4,062元，上升10.4%，人均面积由50平方尺下跌至45平方尺，反映基层「愈住愈细，愈住愈贵」。明爱最新推行「好业主好租客配对计划」，冀透过为业主提供免费维修，吸纳良心业主为租客提供较便宜租金及至少两年租约。

明爱基层组织发展计划去年11月至12月，访问200户深水埗劏房户，发现其家庭入息中位数为1.2万元，劏房租金中位数是3,900元，占入息超过三成。区内过去一年的100尺以下的单位升幅达一成半，由2,890个上升至3,336个。

调查发现约57%受访者搬入现有单位不足4年，主要是因旧业主加租或不获续租。而近70%受访者认为找屋有困难，主要是难以负担租金及按金。当中有144名受访者经地产转介觅屋，佣金金额达租金一半。另外，有91.6%曾受惠关爱基金一次性生活津贴的受访者认为，停发津贴对他们带来影响。

强哥任职布行职员，月入约1万港元，自3年前被旧业主逼迁后，以4,400元搬入约100尺太子现居，新居租金较旧居租金贵一倍。他批评上届政府取消关爱基金的一次性津贴，再不能帮补租金及日常使费。他不认同政府以业主会加租为由而取消派发津贴，因为业主「无论点都会加租」。

多拒「社房共享」 不愿共用厕所

调查同时涵盖政府与社福机构合作推出的「社会房屋共享」计划，结果发现近七成受访者表示不会考虑申请该计划，主要担心与人共住不方便，容易引起冲突，特别是不想与人共用厕所。

目前一家四口住在100尺劏房的彩群亦指不会考虑申请，她解释，「现在一家四口朝早上学上班，已经要争厕所用，如果再与人共用厕所则会很麻烦。」

明爱基层组织发展计划督导主任黄志勤表示，冀藉「好业主好租客配对计划」呼吁区内业主将空置单位租予有需要的低收入家庭、综援人士及单身人士，指明爱会成为一个平台供双方登记，为业主推介准时交租及负责任的租客，不会收取任何中介费。

她指目前有50名劏房户正等待「好业主」出现，冀区内业主主动联络组织，暂时只在深水埗试行，反应好再推广至其他区。