九龙塘龙翔道地王昨截标，地政总署公布收到10份标书。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
入标财团以本地发展商为主，包括几间传统大型发展商如长实、新地及恒地等，新世界则与中海外、信置、远展等合资竞逐。市场对地皮估值由介乎96亿元至166亿元，每方尺楼面地价估值约2.2万元至3.8万元，极大机会晋身「百亿地王」之余，其每方尺楼面地价料创九龙区新高。
每尺楼面地价料2.4万元
莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文估计，於同区有发展项目的发展商出价会较进取。翻查资料，政府於龙翔道一带近3年共推出3幅豪宅地皮（包括是次地皮），头两幅均由嘉里建设投得，分别於2015年2月及2016年10月批出，成交价23.9亿元及72.7亿元。其中，2016年卖出的地皮，每方尺楼面地价达21,206元，为目前九龙区最高纪录。
有见近月地价不断飙升，加上地皮位於传统地段，可建洋房，林浩文调高地皮估值8%至16%，最新估值由103亿元至120亿元，每尺楼面地价估值约2.4万至2.8万元，总发展成本约170亿元至180亿元。
是次地皮位於九龙塘龙翔道与狮子山隧道公路交界，占地约121,223方尺，可建总楼面为436,401方尺。
App下载
