堵一约多伙漏洞草案今续审

立法会昨日恢复审议有关落实楼市「辣招」的《2017年印花税（修订）条例草案》，就去年4月公布把住宅物业交易的从价印花税（DSD）税率划一为楼价15%，草案尚未完成审议，留待今天行政长官答问会后继续。

该条例草案旨在堵塞政府2016年11月为楼市「加辣」所衍生的「一约多伙」漏洞，规定购买第二个或以上住宅单位的从价印花税税率，划一提高至楼价15%，但没有物业的香港永久居民买楼可获豁免。

议员涂谨申及周浩鼎各就例草案提出修正案，其中涂谨申建议把退税机制的「换楼」法定时限，由原先的6个月延长至9个月，以及豁免地产代理缴付新从价印花税的法律责任。

议员陈志全指出，政府2016年11月为楼市「加辣」，但效果适得其反，楼价节节向上，更刺激租金扬升，加重市民租楼负担，质疑措施是否「愈辣」就愈具成效。他认为，若该条例草案采用「先审议后订立」而非「先订立后审议」的方式进行，最终结果或许有别。

议员石礼谦则批评「辣招」是毒药，令去年全年二手住宅市场仅录约4万宗交投，情况犹如沙士时期。

议员毛孟静提出，市场现时流传有买家利用子女首置名额入市，以规避「辣招」，建议政府审视有关情况。

运输及房屋局副局长苏伟文【图】表示，香港楼价受多项因素影响，包括国际资金流向、供应及低息因素等，目前除香港住宅市场外，其他城市如多伦多等亦备受挑战，而香港作为一个细小经济体，容易受外围影响。他重申政府有需要维持楼市调控措施。