香港最后的基层上车乐园终沦陷。屯门公屋良景邨单位以逾90万元绿表价售出，全区所有100万元以下放盘正式绝迹市场。平盘愈来愈少，另类单位愈见抢手，昨日拍卖的小西湾居屋富欣花园事故银主盘，仍接获10组客户查询，终成功以130万元绿表价售出，低市价逾六成七。
祥益胡志伟表示，上述良景邨良俊楼高层5室，实用面积264方尺，一房间隔，绿表成交价93万元，实用尺价3,523元。上址原是屯门区最后一个低於100万元放盘，售出后全区暂时已没有该类价位的买卖放盘。
富欣事故户低67%拍出
据了解，原业主於二○一三年以逾22万元向房委会买入，至今帐面获利近71万元，单位升值超过3.1倍。而现时良景邨叫价最低绿表放盘，为一个实用面积355方尺单位，叫价140万元起，至於同区4个主要公屋，山景邨入场费最低，屋邨一个实用面积294方尺单位绿表叫价115万元。
事实上，市场平盘难求，事故单位最近已成为准买家追踪目标，忠诚拍卖昨推出15项物业拍卖，包括上述富欣花园4座低层K室，为银主盘兼事故单位，实用面积431方尺，绿表开价130万元，并为一开即售，不设收回；单位最终以一口价售出，实用尺价仅3,016元。
该拍卖行指出，上址市值达约400万元，是次开价大幅低市价67.5%，拍卖前收到约10组客户查询单位情况，惟未赶及申请绿表资格证明书，终由一名绿表买家以一口价承接。
新城市广场尺价月涨7%
据房委会资料，最近一宗同类成交於去年十月录得，当时一个实用面积431方尺低层单位，第二市场成交价374万元，实用尺价8,677元。即最新成交的事故单位，做价大幅低出244万元或约65.2%。
公屋愈来愈贵，私人屋苑做价亦屡试新高，消息称，沙田新城市广场4座极高层G室，实用面积652方尺，原则三房间隔，以1,168万元售出，实用尺价17,914元，创屋苑尺价新高。
是次更属跳价破顶个案，月前售出的同座楼层较低的G室，面积与座向相同，以1,090万元售出，实用尺价16,718元，已是当时尺价新高。相比下，今次成交实用尺价，较旧纪录高出超过7%。
一号西九每尺逼万八元
中原许永生称，长沙湾一号・西九龙1座高层A室，实用面积877方尺，三房套房间隔，以1,570万元售出，实用尺价17,902元。创屋苑尺价历史新高。
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