新地南生围过城规机会高

新地旗下南生围项目将於明日於城规会进行审议。项目邻近湿地保育区，拟建57幢洋房。规划署最新一份报告指，项目现址没有树木及鱼塘，亦会与湿地缓冲地区有足够缓冲距离，而项目的申请用途属於规划意向之中，因此不反对申请，但日后或需发展商提供更多技术评估。业界预料项目明日通过城规会机会甚高。

涉57洋房 设缓冲区

项目接近南生围保育区以南、蚝洲路以北，原为渔塘，多年前已被填平。该地面积32.46万方尺，现时规划用途为「住宅（丁类）」，新地拟改作「住宅(丁类2)」用途，地积比率将由原来的0.2倍提高到0.34倍，拟建楼面约10.93万方尺，提供57幢楼高4层的洋房（包括1层地库），单位平均面积约1,916方尺，私家车位达114个，预料居住人口约210人。

由於该地接近湿地保育区，新地会在地盘南面预留约20米距离，及在东面兴建一个面积逾5.13万方尺的仿自然生态及水池景观美化区，作为湿地及视觉缓冲区，以减少对环境的影响。