房协加租8% 9月推租援

「过五关」可减租一半 每两年需覆检审查

房协辖下20个出租屋邨共32万个单位，将於今年4月1日起加租8%，租户每月平均多付159元。房协并宣布於今年9月起推行「租金援助计划」，协助有经济困难的租户，符合资格的居民将可申请减免一半租金。房协行政总裁黄杰龙指，加租是因为经营成本上涨，加上多个屋邨老化，需投放大量资源保养维修及进行改善工程，是次加租幅度已考虑过住户的负担能力和目前的经济状况。不过，多个政党及团体均批评加幅太高。

房协每两年检讨租金一次，根据资料，房协自2010起每隔两年加租一次（见表）。房协昨表示，过去两年本港住宅物业租金持续上升，目前房协甲类屋邨的租金为巿场水平约三成，今次加租后，房协出租单位的平均月租约2,150元，租户每月平均多缴付159元。

同时，房协决定於9月起推行「租金援助计划」，协助有短暂经济困难的居民。申请的住户须通过资格审查，以及符合5项资格（见表）。符合资格的居民将可申请减免一半租金，房协将会每两年就有关住户的资格进行覆检，决定是否继续批出租援，其间会作随机抽查。当租援户的家庭收入有所改善，或家庭人数有变动时，亦须主动通知房协，以便覆核其资格。

黄杰龙：已考虑负担能力

黄杰龙指出，工资及维修保养开支上升，令经营成本上涨，加上多个屋邨老化，需投放大量资源保养维修，以及进行大型改善工程，以提升居民的生活质素。若要达到收支平衡，加租百分比将「不只这个数字」，房协已考虑过住户的负担能力和现时经济状况，才作出较温和的加幅。

他续说，他知道部分居民反映收入不足以应付加幅，因此推出「租金援助计划」，协助这类有困难的家庭，但暂时难以估计多少住户可受惠於租援，因为房协过去并无收集租户的资产和入息资料，房委会现时有约2%住户申请租援，可作参考。

冀年内推未补价分租

就施政报告提出，房协容许将辖下未补地价资助房屋，分租给有需要的家庭。黄杰龙表示，房协希望可在年底前推出分租计划，目标对象是公屋轮候册人士。房协正与地政总署申请豁免，并与个别社福机构联络，计划推出后，未补价资助房屋业主需向房协申请才可分租。

房协出租屋邨加租情况

2010年　+3%

2012年　+6%

2014年　+8%

2016年　+8%

2018年　+8%

注：房协每两年检讨租金一次

资料来源：房协 整理：香港文汇报记者 岑志刚