市场传出中银香港（02388）及花旗把楼按息率由H+1.28厘减至H+1.27厘，为全城最低，但贷款额需逾800万元。根据金管局规定，1000万元或以上物业的按揭成数最高为五成，换言之，上述按揭计划只适用於楼价为1600万元或以上的物业。
楼价逾1600万才适用
日前有报道指出，中银及花旗向个别优质客户，批出全期低至H+1.27厘按揭，现金回赠最多1.6%至1.7%，并设高息挂鈎存款户口。同时，报道亦称有大型银行正积极研究短年期定息优惠计划，有机会於今季推出。
现时H按「封顶」上限多为最优惠利率（P，普遍为5.25厘）减3.1厘，即实际封顶息率为2.15厘，以昨日1个月拆息0.9371厘计算，不论是H+1.27厘还H+1.28厘的按揭计划，实际按息均已超越2.15厘，意味客户目前可受惠的空间不大。
业界人士分析，今次减按息主要是个别银行於每年首季积极抢占市场，加上下半年又有可能加息，所以有银行赶在市旺及落实加息前，率先吸纳一批优质客户。不过，为免「惊动」监管机构，今次减幅相当温和，估计只会有少数银行跟随。
中银及花旗接受查询时均不评论市场传闻。中银更指出，随着预期今年美国会再度加息，银行的资金成本有上升压力，按揭息率的下调空间有限，但同时强调按揭业务乃中银香港协助市民安居置业的一项重要服务，该行会密切留意市场情况，提供合适的按揭产品，以保持业务竞争力，满足不同客户需要。
另外，港滙继续维持近日弱势，昨天一度低见7.8236，其后回升至约7.821附近徘徊，今晨1时30分报7.8204；与供楼按息相关的1个月拆息连跌8个交易日，报0.9371厘。
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