70后Tony深信工字不出头，长年拚命工作等加人工根本不切实际，於是早年用整副身家买洋楼收租。他视炒楼如炒股，沽一层买一层，把单位在数个月内极速转售，两年间转售逾8个单位，每次交易赚获数万元。惟港楼太贵，加上政府连番出辣招，故他决定转战日本买平价楼。他更分享如何以20万元本金变出8层楼，市值共逾1,600万元！
现年38岁的Tony，大约10年前以约20万元积蓄作首期，在长沙湾购入当时楼价仅70万元的一个200方尺单位。他回想，当年因为阅读「富爸爸・穷爸爸」这本书而认识到现金流的重要性，希望用另一个方法增加收入，并能够早日达到财务自由，做自己想做的事情，於是他决定买入人生第一层楼。
吼二手上车盘 回报高
在购入长沙湾单位后，Tony不断货换货，由於当年楼宇买卖未有转售限制，因此他购入单位数个月后便能出售，每次交易可赚取数万元，两年间买卖的单位超过8伙。至○八年金融海啸，他手上资金增加，决定一开二，再买多一个单位，又以70多万元购入深水埗一个200方尺旧楼单位。事实上，Tony一直以二手上车盘为目标，因放租时租客的要求比较低，对屋主来说较易处理，且细单位的投资回报率较高。
转战日本 手揸五单位
Tony自小在西环居住，觉得该区人情味较浓，加上市区缺乏住宅用地，认为该区具升值潜力，惟自己预算有限，当时资金只够购入九龙区旧楼，所以最后选择长沙湾区，其后赚到足够资金才购入西环单位自住。现时他持有300多方尺的西环自住物业，以及长沙湾及深水埗的细单位作出租用途。
港府近年连番推出辣招，Tony已不能再以短炒图利，於是他在一四年把西环自住物业加按，转战日本二手楼，如今已买入3个东京、1个大阪及1个福冈单位，近日他更有意待英国政治经济稳定后，在当地购入上车盘。
Tony认为，「小富由俭，要靠投资物业发围，应先安居，后致富，这是普通人向上流动的简单程式。在定下目标之前，宜先买入一个个人可以供得起的单位，其后再逐步换楼，获得自己的梦想之家。」
夫妇各有各买更灵活
此外，他提醒情侣们，如果有另一半及有结婚的打算，最好一起储钱，准备资金作结婚及购买自住物业之用。两人合力的话，无论在供楼及储钱方面，都会较易达标。另外，有不少夫妇以联名登记买楼，但Tony建议先用单人名义购买，之后才让伴侣以自己名义去买第二个物业收租，这样会较灵活，因不知道15%印花税辣招何时才会撤销。
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