在核心市场持续增长和投资者对发展中市场加大关注的带动下，国际房地产服务和投资管理公司仲量联行发布报告预计，亚太地区房地产市场今年成交额同比增长5%，增至1,350亿至1,400亿美元（折算10,559亿至10,950亿港元）。
内房新时代 租赁成焦点
去年亚太房地产市场涌现多起大宗房地产交易，如香港中环中心（The Center）以52亿美元售出，成为全球最大的一宗单体办公楼交易；凯德投资信托斥资15亿美元收购新加坡亚洲广场大厦2号楼等。
至於今年区内主要市场会有哪些发展趋势？该行报告分析称，首先在房子是用来住的、不是用来炒的这一基本定位下，随着监管的加强和宏观调控政策的深入，中国房地产行业将在今年开启一个新时代。
仲量联行中国研究部总监周志锋表示，随着内地调控政策由内地一二线城市向三四线城市深入，加之国家货币政策的收紧，预计三四线城市此轮上涨周期将接近尾声。不过，一二线城市库存量目前还是处於历史低点，从而导致开发商在短期内继续拥有一定的定价权。
值得注意的是，在供应长期匮乏、人口红利以及政府支持等因素的推动下，租赁住房将会成为内地的下一个市场关注点。从长期来看，内地房地产开发商和投资者将迎来许多富有吸引力的商机。
投资者续青睐印度市场
除此之外，印度房地产市场也开始赢得更多全球投资者的青睐，去年机构投资者在该国房地产市场开展多宗大型投资交易。仲量联行亚太区研究部总监Megan Walters表示，对投资者而言，印度今年将继续成为亚太领先的发展中市场，其一线城市的办公楼和零售细分市场预计总回报率将最高。
另外，报告预测，投资者今年将寻求在另类（非传统）房地产细分市场，如老年公寓、学生公寓、教育、数据中心和自存仓设施等的投资机会。Megan Walters指出，目前投资者对另类房地产的关注度日益增长，其细分市场的需求明显超过其供应量。
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