新港城尺价逼万八元

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地产新闻
新港城尺价逼万八元
(东方) 2018年1月9日
新盘以理想价开盘,继续挞着同区二手市场。马鞍山区即将有新盘推售,同区指标屋苑新港城连录破顶价买卖,当中面积约330余方尺两房单位楼价突破「六球」,实用尺价逾1.78万元,屋苑尺价约两周两度破顶。

马鞍山推售本港今年首个新盘,带动全区二手市。中原胡耀祖称,新盘带动全区睇楼气氛,指标二手屋苑新港城一个F座高层2室,实用面积338方尺,两房间隔,获用家以605万元承接,实用尺价17,899元,创全屋苑尺价新高纪录。据了解,同面积单位去年底售599万元,实用尺价17,722元为对上尺价纪录,现时两房尺价再破顶。

该屋苑三房户楼价亦有突破。利嘉阁杨震霆称,屋苑H座高层8室,实用面积518方尺,三房间隔,开价850万元,放盘一个月,获买家以825万元购入,实用尺价15,927元,尺价创屋苑三房户新高纪录,原业主一一年以446.8万元购入。

迎海本月录三买卖

至於同区楼龄较新的迎海亦录买卖,美联黄家乐称,屋苑本月已录3宗买卖,包括22座高层G室,实用面积510方尺,一房间隔,单位为拥特高楼底及落地玻璃的「水晶户」,沙田睇楼客睇楼两星期,以860万元购入,实用尺价16,863元,原业主一四年以806.7万元购入,单位仅升值6.6%。

沙田交投同被带动。中原冯泽源称,沙田市中心屋苑周末连录4宗买卖,沙田中心东宁大厦中层A室一房单位,实用面积288方尺,投资者未有睇楼,即连租约以495万元购入,实用尺价17,188元。

MIDTOWN每尺见万七

近年元朗区有不少新盘推售,二手楼价持续向上。中原王勤学称,元朗YOHO MIDTOWN第5座中层A室一房单位,实用面积362方尺,仅减价5万元后,以屋苑一房户最高价625万元沽出,实用尺价17,265元,尺价创屋苑最高纪录;该屋苑9座极高层F室,实用面积534方尺,售价800万元,实用尺价14,981元,创两房户新高。

该行黄晖树称,同区尚悦本月录7宗买卖,当中9座高层一房户,实用面积356方尺,售价474万元,实用尺价13,315元,创屋苑标准户尺价新高;屋苑13座高层J室售565万元,属两房户最高楼价,实用尺价12,841元。