由於预期本港迟早要跟随美国加息，无可避免加重市民供楼负担，财政司司长陈茂波明言，政府不会贸然行事鼓励市民置业。
陈茂波指出，去年11月楼价已较1997年巅峰时高出一倍，小业主按揭供款对收入比率达68%，楼价显然超出一般市民负担能力，一旦息口上升，供楼压力势增大，情况令人担心。
联滙制度 港利率随美
陈茂波表示，金管局去年5月推出第八轮逆周期措施，加上美国去年上半年加息两次，市场气氛一度变得审慎，楼价升幅放缓及交投回落，但到了第四季，楼市再度转趋活跃。
他提醒，楼市基本因素已出现变化，美国自2015年底以来累计加息5次，在港元联系滙率制度下，港息最终要跟随美国上调；而且随着过去几年土地供应增加，相信住宅单位供求失衡的情况将扭转。他说，假设本港未来累计加息300点子，按揭供款对收入比率会达到88%，势超越1997年的负担水平，市民要特别留意利息上升对个人供款负担的影响。
陈茂波重申，为确保楼市平稳发展，2017至2018年度私人住宅单位供应量已达2.43万个，比全年1.8万伙供应目标多35%，未来3至4年潜在供应量亦会维持在高水平，预期私人住宅供应陆续增加，会对楼市构成压力。
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