对於财政司司长陈茂波昨日指出，有考虑放宽按揭保险成数，以减低置业人士首期开支。中原按揭经纪董事总经理王美凤认为，近年楼价处於升势，单以去年计按年楼价升幅已达13%，400万元以下上车盘逐步减少。按揭保险计划原意是协助市民上车，但现时上车门槛增加，应因应市况合理调整。
王美凤指出，楼按措施下，现时合资格申请人只可就楼价400万元或以下物业申请九成按揭保险计划，而400万元至450万元物业的按保贷款额上限为360万元。
楼价上升 门槛愈升愈高
一方面，现时400万元或以下上车盘大幅减少，另一方面，市民目前上车最大难度在於首期不足，故建议政府将九成按揭贷款额上限由原本360万元，放宽至450万元，即楼价高达500万元亦可申请九成按保。以购买500万元单位为例，首期即可由100万元减至50万元。
王美凤相信，温和放宽按揭保险计划不会明显提高信贷风险，因现行九成按保本身已设特定条件方可获批按揭，有别於一般按揭。如申请人需为首置人士，固定收入以及供款占入息比率（DSR）不可超过45%，并需通过压力测试，即假设利率上升3厘后，DSR上限亦只得55%，较一般按揭申请人基本 DSR 50%及压测后 DSR 60%为严谨。
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