屯门劏铺八个月赚23%

商场劏铺罕有录得短炒获利个案。屯门青山坊壹号总站一个铺位以八十万元登记售出，原业主持货仅短短约八个月，帐面升值超过两成，料为该劏场首宗低位回升获利的个案。

据土地注册处资料，壹号总站一楼单号铺位，面积约七十二方尺，於去年十一月以八十万元登记售出，成交尺价约一万一千一百一十一元。该铺位原业主於一七年三月以六十五万元购入，以此计算，期内帐面升值约十五万元或百分之二十三。

据资料显示，该商场由佳宝集团於一四年九月拆售，而上述短炒铺位於当时一手拆售时成交价为二百四十八点四万元。即使该铺位最新由低位反弹十五万元，最新成交价依然低於一手价约百分之六十七点八。

上环两物业意向2.5亿

事实上，壹号总站拆售后近年一直出现多宗大幅蚀让。如去年二月一个一楼单号铺以六十九万元沽出，较一四年十月购入价三百一十五点二万元低约七成八或二百四十六点二万元，为该商场蚀让幅度最高个案。该铺位实用面积约四十四方尺，实用尺价约一万五千六百八十二元。

核心区业主放售具重建价值的旧楼物业。美联旺铺刘启聪表示，上环荷李活道一六五至一六七号一幢四层高商住物业，以及一六九号五层高商住物业一并出售，意向价为二点五亿元，两幢物业分别於一九五五年及一九七一年落成，占地分别约九百一十七方尺及七百六十二方尺，现有总楼面共四千三百零四方尺，料可重建发展成纯住宅或商住物业。