长和系主席李嘉诚早前提醒，细单位日后或会供应过剩。言犹在耳，据Q房网香港数据研究中心最新资料显示，按一手住宅物业销售网(SRPE)数据统计，本港去年售出逾1.8万伙一手新盘单位，涉及收益约2,400亿元，为历来最丰收的一年。惟有意思是，豪宅销售大丰收，4房户销量急升45%， 开放式单位销售则逆市跌15.8%。
就去年销售单位的房间类型分布统计，4房单位售出1,435伙，与2016年售出984伙比较，大升45.8%。洋房销量亦上升，由2016年121伙升至2017年176伙，升幅45.5%，相差仅0.3个百分点。
至於近年开放式单位虽然备受市民关注，但实质单位销量却不升反跌，由2016年1,783伙下跌至去年只有1,502伙，跌幅15.8%，占整体新盘销售百分比亦由10.8%跌至8.3%。
与此同时，1房单位销售增长亦跑输大市，按年上升9.6%，所占整体新盘销售由2016年的19.5%，轻微回落至19.4%。
尺价与豪宅同样进取
豪宅及开放式单位无疑是去年最注目的房间类型，发展商定价亦较进取。该行统计，去年整体4房单位及洋房平均尺价为分别23,652元及23,384元，开放式单位亦平均卖超过2万元尺，达20,396元，较两房及三房单位为高。
Q房网香港董事总经理陈坤兴表示，市民对豪宅尺价打破亚洲纪录，天价豪宅成交新闻仍然记忆犹新，而实质上去年一手豪宅市场亦明显跑赢大市。随着市场对大单位仍有一定的需求，相信来年一手豪宅仍会持续跑赢大市。
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