2017年新盘交投畅旺，临近年尾，发展商亦纷纷就手上的楼花新盘向地政总署申请预售，为2018年的销售部署作准备。地政总署去年12月共收到6个新盘的预售申请，共涉3430伙，按月大增近1.2倍，创2016年4月录得3892伙后，近20个月新高。
去年12月提交预售申请的新盘，以万科置业（香港）旗下屯门扫管笏路99号项目最具规模，提供1154伙，预计2020年2月落成，楼花期约25个月。资料显示，万科置业（香港）於2015年7月购入该地皮，发展商去年10月曾透露，该楼盘将提供分层住宅和洋房，一至四房间隔，当中以一至两房间隔的细单位为主，并扬言会视乎预售楼花的审批进度，期望2018年上半年发售。
万科扫管笏路1154户最具规模
上月申请预售的另一个大型楼盘为观塘市中心重建项目第二期，涉及975伙（占整体约28.4%），预计2021年3月落成。该项目由信置（00083）、华置（00127）与市区重建局（下称市建局）合作发展，位於观塘康宁道、物华街和协和街交界，其中第一期1024伙已於去年11月提出预售申请，连同上月申请预售的第二期，合共1999伙正待批预售楼花。
去年积极推售新盘的新地（00016），亦有两个新盘上月申请预售，包括提供804伙的大埔白石角科进路与博研路交界住宅项目，以及与市建局合作的土瓜湾北帝街38号楼盘（涉231伙）。
此外，嘉华国际（00173）旗下大埔白石角创新路项目，去年12月修订单位数目，由1073伙增加49伙（约4.6%），至1122伙。
去年16408单位批售 13年次高
去年12月申请预售的单位数目共3430伙，较11月的1583伙，狂涨近1.2倍，连升两个月，亦超越同年9月的3100伙，成为2016年4月录得3892伙后的近20个月新高。惟以去年全年计算，新增预售单位数目为15940伙，按年挫17%。美联物业首席分析师刘嘉辉说，去年新申请预售楼花的单位数目虽未及2016年的19206伙，仍达2016年约83%。由於发展商近年积极吸纳土储，意味陆续有新盘申请预售，2018年新申请预售的单位数目料将回升。
另一方面，去年12月有两个项目获批预售，仅提供223伙，包括百利保（00617）与富豪酒店（00078）合作发展的沙田九肚丽坪路23号项目，提供160伙，预计明年6月底落成，以及上月已沽清的元朗尚悦．方（63伙）。截至上月底，共有约12499伙待批预售，按月计算乃2016年12月录得12948伙后的一年新高。按年计算，去年全年共有16408伙获批预售，按年跌约3.5%，但仍属2004年录得约1.93万伙后，近13年次高。
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