踏入二○一八年，港岛豪宅新盘即录破顶天价成交。新鸿基地产(00016)旗下北角海璇连沽4伙，成交价共逾3.52亿元，最高尺价近6.5万元，创港岛东住宅尺价新高。据悉，上述4伙海景大宅由同一组买家购入，实用面积共涉逾5,800方尺，发展商提供现金回赠等优惠。
据一手销售资讯网资料，海璇昨连环售出1座11楼A、B室及2座11楼A、B室。其中，1座的两个单位实用面积分别为1,585及1,173方尺，成交价分别逾1.02亿元及逾7,217.09万元，实用尺价64,887元及61,527元。
同一买家3.5亿购入
至於2座的两个单位，实用面积分别为1,599及1,467方尺，成交价逾9,512.96万元与8,274.25万元，实用尺价59,493及56,403元。四个单位由同一组买家购入，成交价共涉逾3.52亿元，由於A室为大单边单位，故尺价亦较贵。
成交纪录册资料显示，1座11楼A室及11楼B室合共成交价已逾1.75亿元，当中A室成交价逾亿元，相较不足一个月前，低一层的A室成交价逾8,980.64万元，足足高出逾14.5%。而B室成交价，仅较上月低一层的B室做价高约5%。
事实上，是次买家继续可获连串优惠，其中1座11楼A及B室，买家可享最多楼价17%现金回赠，即折实售价分别逾8,536.24万元及5,990.19万元，折实尺价分别约53,856元及51,067元。
若与上月成交的10楼A、B室的折实尺价51,292元及48,636元比较，差幅只有约5%。
至於昨售出的2座11楼A及B室，买家可享最多9.475%回赠优惠，折实成交价分别逾8,611.61万元及逾7,490.26万元，折实尺价分别约53,856元及51,058元。上述4伙均再获3.8万元新地会会员回赠等优惠。
新地副董事总经理雷霆表示，该盘昨日售出的1座11楼A室，做价较上月售出10楼A室为高，主要因为买家选用的付款办法不同，不可作直接比较，当然加幅一部分代表楼层与景观的分别。他透露，现时项目仍有不少有兴趣买家洽购，希望稍后再录成交。
云海暂收逾450票
事实上，新地一直表明会惜售海璇，项目至今累售6伙，共涉逾5.11亿元，平均成交尺价约59,593元，若扣除现金回赠后，折实平均尺价逾5.18万元。
除海璇外，新地全速部署开售的马鞍山云海，日前公布以创同区新盘历来开价新高后，过去两日市场已录逾450张入票，较首张价单71伙超额认购逾5.3倍，项目最快下周开售。同系沙田九肚云端首推3座洋房将於本月底截标，现楼示范单位开放以来参观反应不俗，售价料有机会创同区新指标。
星涟海2872万沽出
另方面，马鞍山区新盘市况热闹。长实集团(01113)旗下区内星涟海以招标形式售出2A座16楼B室，实用面积1,660方尺，成交价2,872万元，实用尺价17,301元。长实集团高级营业经理杨桂玲称，项目已接近完成，料於今年第二季交楼入伙，近期临海四房双套大单位成交已见加快。
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