获中资洽购已久的北角京华道18号全幢商厦，恒地（00012）确认物业以99.5亿元售予中资中科创资本牵头财团，尺价逾3万元，以银码计为本港历来第四贵商厦成交。
尺价冠港岛东 买家中科创
恒地发言人表示，京华道18号以作价99.5亿元售予繁胜集团，以总楼面面积32.98万方尺计，尺价逾3万元，并於本月4日签约及收取订金。
据悉，繁胜集团是由中资中科创资本伙拍中国太平（00966）旗下太平金融控股的全资附属公司太平信托组成。是次斥巨资入市，主因港岛区享海景的全幢新落成商厦供应极少，具有升值潜力。
恒地早於2016年已推出京华道18号放售，索价100亿元，去年项目入伙后已获准买家积极出价洽购，去年底更传出获中资洽购至尾声。踏入2018年，物业即落实交易，成为全港第四贵商厦买卖，尺价亦为港岛东商厦新高。项目占地5.27万方尺，恒地於2005年以6.2亿元购入上址地盘，2016年8月补地价22.18亿元重建成商厦。该厦有部分楼面去年已租出，建筑面积尺租约60元。
现时区内拥有海景的商厦成交尺价只约1.4万元。美联工商铺（00459）行政总裁黄汉成认为，全幢商厦供应少，业主一般会要求较高溢价才肯出售，故此市场上只有中资能够用高价吸纳。面对北角商厦尺价亦达3万元，个别湾仔乙级商厦业主随即提价至每方尺逾2万元放售。
中资一直积极购入香港物业，现时全港最贵重的5宗商厦买卖，全由中资或中资牵头财团购入，包括中国国储能源化工集团股份公司作大股东的财团，去年11月以402亿元向长实（01113）购入中环中心75%权益，成交价破尽香港纪录。
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