楼王单位都挞订。沙田第一城於去年除夕倒数前录得的1,250万元最癫价成交，市传因「一约多伙」制度下，须付15%辣税，料买家失预算下放弃交易，成为今年首宗挞订个案。不过，该屋苑随即录得一个实用面积近300方尺细单位，以尺价17,430元沽，屋苑标准户尺价再升穿1.74万元。
沙田第一城6座单位连两个天台，单位实用面积819方尺，於去年除夕获换楼买家以1,250万元承接，创屋苑历史新高价，实用尺价15,263元，破尽屋苑楼价历史最高纪录。不过，昨日有消息指出，买家已挞订离场，单位再度以1,250万元叫价放售。
据了解，是次挞订原因，估计与单位连同两个天台成交有关，有关方面指单位属「一约多伙」物业，故买家须支付楼价15%的从价印花税。资料显示，上址数年前购入时，是以同一份合约购入单位及两个天台。
港运城另类盘市价沽
市场人士称，不少多年前以同一份合约购入多於一伙单位，日后即使以同一合约转手，由於涉及不属於同一个单位，转手时有可能需付15%辣招税，所以自制相连及自制复式户转手前，最好先向税务局查询。
近期该屋苑细单位连录高价买卖。美联翁凯杰称，屋苑52座高层B室，实用面积284方尺，刚以495万元获承接，实用尺价17,430元，标准户尺价再升穿1.74万元。
另类单位新一年续以高价获承接。中原施长达透露，北角港运城1座高层B室，实用面积752方尺，以1,358万元易手，实用尺价18,059元，属市价买卖。据了解，该单位同层，在前年曾有另一单位发生事故，一般事故同层单位成交价低市价10%或以上，而是次成交价属市价。
映湾园元旦照卖6球
新界区的青衣及荃湾同录高价成交。中原称，青衣元旦单日连录4宗二手买卖，包括翠怡花园7座高层C室，实用面积366方尺，售价545万元，实用尺价14,891元，创园景两房户新高。而美联称，同区灏景湾10座高层F室，以806万元沽，实用尺价16,185元，创同类两房户新高。
至於荃湾翠涛阁，中原指，屋苑单位一周内两度破顶，屋苑2座高层F室，以两房户新高价588万元沽出，实用尺价12,327元，尺价亦创屋苑新高。
新一年买家凌晨都入市。美联吴惠斌称，东涌映湾园3座高层E室，实用面积543方尺，叫价620万元，放盘不足一星期，获刚取得香港永久居民身份的外区客，於除夕晚睇楼，见机不可失，到港岛区等待业主倒数后，再随业主回新界住所，在元旦凌晨近两时，以600万元购入单位，实用尺价11,050元，料是次为新界今年首宗二手买卖。
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