四百万仅够买屯门单幢楼

楼价升势凌厉，「四球」以下屋苑式私楼放盘已近绝迹，要购买细价盘，只好将目标转至屯门单幢式物业。

屯门区部分单幢楼目前仍有小量细价放盘，吸引买家承接。地产代理表示，有马鞍山投资者发现区内已没有400万元以下放盘，只好跨区至屯门睇楼，终以320万元购入丽宝大厦一个实用面积约248方尺单位作收租，实用尺价12,903元。

同属「置乐三宝」的利宝大厦，近日亦录成交。利嘉阁庄国宝称，该屋苑高层H室，实用面积258方尺，获买家以335万元承接，实用尺价12,984元，该厦放盘叫价由310万元起。

第一城起码460万

向来属上车乐园的沙田第一城及天水围嘉湖山庄，去年中仍有400万元以下放盘，但随着大市癫升，现时两屋苑放盘叫价分别由460万及430万元起。

现时400万元以下的自由市场公、居屋单位亦所余无几。家天下黎振杰称，旺角居屋海富苑海宁阁实用面积211方尺单位，叫价370万元。世纪21奇丰黎树森称，粉岭公屋华明邨实用面积212方尺单位嗌价约310万元。