廖伟强：股市财富效应推升楼价

花旗银行昨公布最新的本港市民置业意向调查结果，显示有55%市民预料未来12个月楼价仍会上升，有21%市民表示很有兴趣置业。利嘉阁地产总裁廖伟强指出，本港经济稳步向俏，资金会继续涌向楼市，明年楼价至少会再升10%。

廖伟强昨表示，今年股市及楼市相继反弹，完成了亮丽的复苏年。当中二手私人住宅买卖登记全年料可录得近4万宗，将较2016年不足3.5万宗的历史谷底反弹约15%。新盘方面亦价量齐升，预期全年一手私人住宅买卖登记量将突破1.8万宗，并已肯定创下2008年以来的10年新高；涉及登记金额更有机会挑战2,380亿元，亦已提早连续两年刷新历史新高纪录。

明年楼价至少涨逾一成

展望2018年楼市，他表示，受惠本港经济表现持续稳中向好、失业率处於超低水平，加上港股过去一年大幅飙升，造就财富效应，再配合银行总存款高见逾12万亿元，料明年资金会持续流入楼市，支持楼价稳步上扬。预期在上述利好因素支持下，2018年全年楼价至少较今年再涨逾一成，明年挑战1.9万宗以上的14年高位。

港物业回报续吸引外资

罗兵咸永道合伙人兼亚太区房地产税务主管苏国基亦看好本港楼市，他指，现时环球资金出现过剩，改变投资者对投资物业的预期，转为愿意以较高价钱去寻求投资机会，因而间接推高楼价。而本港物业市场在回报方面，相较其他城市仍有一定吸引力。他指，近年不论内地及外资基金在港的投资活动都转趋活跃。例如九龙东不少旧商厦的重建项目均有外资参与，他们皆期望透过参与相关项目以改善投资回报，该行相信这趋势将持续。