市区重建局昨日公布，向九龙城区3个重建项目的业主发出收购建议，包括春田街/崇志街项目、鸿福街/银汉街项目、启明街/荣光街发展项目，涉及约630个业权，约852个住户，收购建议尺价为实用面积每平方尺15,916港元，见历来新高。建议尺价是同一地区7年楼龄的假设重置单位尺价，於今年10月31日评估。工联会立法会议员麦美娟担心今次收购价再见新高，会影响同区租金，促检讨市建局的收购政策是否合时宜。香港文汇报讯（记者 文森）
市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会，在上周四通过3个项目的收购价，业主需在60日内考虑是否接受收购价，若以此收购价推算，一个约500尺单位，旧楼业主可获约796万元赔偿。今次重建范围附近有不少私楼楼盘，包括翔龙湾、港图湾及碧丽花园等。
市建局按照一向沿用的机制，经公开抽签委托7间独立顾问公司进行估价，考虑到该3个项目位置相当接近，及发出收购建议日期也相同，所以采用3个项目当中最高的「假设单位尺价」，作为3个项目的单一「假设单位尺价」。
3个项目的合资格住宅自住业主，亦可选择重建项目原址兴建的任何一个新单位「楼换楼」，或焕然壹居「楼换楼」单位。当物业收购手续完成后，市建局会为合资格住宅租客，提供特惠津贴及安置安排，该局将会举行简介会，向受影响业主、住户和商户解释收购、特惠津贴及安置安排。
麦美娟忧楼价续升累成本增
市建局非执董麦美娟表示，相信目前的收购价已集合专家及测量师的专业建议，按有关标准制定收购尺价。
不过，她担心若楼价一直上升，可预期日后市建局的收购成本会继续上升，除非法例有任何修改，否则对政府造成庞大财政压力。
至於市建局会否因高收购价而修改政策以维修作主导，麦美娟指最近已开始讨论在油尖旺区该用什么策略处理旧区更新，认为若把大量资源放在重建上，便不能做好市区重建策略其他工作。
她并认为，当局应检讨单靠重建是否唯一解决或面对市区楼宇老化的问题，相信有更多其他工作可以做，以帮助居於旧楼的业主。
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