本港甲级商厦向来是中资企业到港设立办公室的必然之选，近日就有内地上市医疗集团趁年底前租用湾仔甲级商厦。美联商业麦志辉表示，该行近日促成湾仔港湾道1号会展广场办公大楼15楼07室单位租赁事宜，物业面积约2,760尺(未核实)，近日刚以16万元租出，平均尺租约58元，属笋价。
麦氏指出，上述租户由於有意来港发展业务，近月积极於中区物色甲级商厦租盘，但现时中环、金钟区的空置率极低，而且业主叫价强硬，故经过考虑后，因有感会展广场办公大楼知名度高，加上业主因年底将至而略为调底叫价，吸引租客加快拍板承租。
观塘两工厦破顶价易主
另外，东九龙商业气氛浓厚，工厦物业楼底高，可塑性高成为卖点，吸引不少投资者及用家看好区内物业，不惜以创新高尺价承接。观塘迅达工业大厦低层户及荣昌工业大厦低层全层新近先后录得成交，两者尺价均创新高。
中原(工商铺)工商部陈锦伦表示，该两宗成交个案之中，观塘巧明街114号迅达工业大厦7楼C室，面积1,746方尺(未核实)，成交价1,068万元，平均尺价6,116元，物业以交吉形式以及连同一个车位一并出售。该成交为该厦今年第2宗，其成交尺价更创该厦新高。原业主於2006年以260万元购入，今番易手账面获利约808万元，物业升值约3.1倍。据了解，今番新买家购入单位将作自用。
另一宗成交位於巧明街109号的荣昌工业大厦7楼全层，面积6,941方尺(未核实)，成交价4,200万元，平均尺价6,051元，成交尺价创该厦新高，物业以连租约形式出售。
据了解，原业主於2014年以尺价约5,241元购入，今番易手账面获利约562万元，物业升值约15%。
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