罗兵咸永道：资金过剩推高楼价

罗兵咸永道合伙人兼亚太区房地产税务主管苏国基昨日表示，现时环球资金出现过剩，改变投资者对投资物业的预期，转为愿意以较高价钱去寻求投资机会，因而间接推高楼价。现时本港物业市场在回报方面，相较其他城市仍有一定吸引力。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

港物业回报仍有吸引力

苏国基说，政府推楼市辣招去抑制投资需求，惟市场自用需求仍然强劲。他又指，美国已进入加息周期，但加息速度仍有不明朗因素，市场要留意加息因素及经济能否保持现时的步伐。若果加息速度加快， 会对楼价造成负面影响。

他说，近年不论内地及外资基金在港的投资活动都转趋活跃。例如九龙东不少旧商厦的重建项目均有外资参与，他们皆期望透过参与相关项目以改善投资回报，该行相信这趋势将持续。

他表示，现时本港物业市场在回报方面，相较其他城市仍有一定吸引力，虽然部分个人投资者选择投资物业时会考虑自身需要，但不少稳健的投资者则倾向选择优质项目，不排除会物色重建项目或发展土地。