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地产新闻
今日地产新闻摘要
2017年12月6日
【明报】曰,嘉里信置夺黄竹坑站2期,本年第7幅百亿地王,传连补价每尺2万。港铁(0066)今年内最后一个项目黄竹坑站2期发展项目,由嘉里(0683)伙信置(0083)夺标。市场消息称,连同补地价在内,中标价高逾百亿元,成为今年第7幅百亿地王,折合每方尺楼面地价逾2万元,不但较一期贵逾5%外,亦逼近鸭脷洲住宅临海地王每尺楼面地价水平。有业界指,以合资形式有助分散风险,预计项目落成后每尺开售可逾3万元。

【信报】谓,南丰启德地王拟建纯商厦,剔除酒店元素,业界指潜力更大。南丰发展今年5月底以约246.01亿元天价投得的九龙东启德商业地王,卖地章程虽容许可作商业和酒店发展,惟南丰的发展构思,建议兴建两幢分别楼高48层和2层的商业楼宇,作写字楼和零售等用途,并剔除酒店元素。业界指出,该区发展写字楼的潜力较酒店大。

【星岛日报】指,云端上楼书,先推洋房标售。由新地发展的云端,早前已获批预售楼花同意书,目前上载楼书,并赶於月内出击,并先推洋房招标应市。以月月有楼卖策略的新地,其设於沙田九肚的新盘云端,可望在月内出击。新地副董事总经理雷霆表示,云端已上载楼书,首批单位将於10日内以招标形式推,并预告将率先推出洋房,稍后将派发标书。

【苹果日报】称,借47厘息贷款,天颂苑沦银主盘。近年楼市兴起「加按潮」,未补地价居屋频频按爆煲。加按未补价居屋属违法,但部份财困业主不惜挺而走险,将物业抵押予私人财务公司。消息指,天水围天颂苑K座高层4室,实用506方尺,由两人联名持有,2013年9月向房屋署以约165万元买入,尺价3,261元,获汇丰银行提供约135万元按揭上会。至2015年7月至2016年7月期间,业主三度向财务公司借贷,合共借贷72万元,每次借10万至45万元。其中一笔17万元贷款,每月利息3.9厘,年息高达46.8厘,贴近法定私人贷款利息上限,终沦银主盘。

【文汇报】报导,若填湖起屋,需廿年非首选。土地供应专责小组昨日开会,讨论发展郊野公园边陲及填平船湾淡水湖建屋的建议。土地供应专责小组主席黄远辉会后表示,小组认为郊野公园具有非常高的生态价值,每年亦有至少1,300万人次到访郊野公园,若社会支持进一步探讨利用郊野公园边陲地带,需要非常谨慎,包括要进行环境及生态研究等。他估计,若发展郊野公园,需要15年至18年时间,如果填平船湾淡水湖作发展,更要20年以上时间。

【东方日报】指,凤德邨尺租,贵过山顶屋。香港楼市异象频生,「豆腐膶咁细」的公屋单位尺租竟然贵过山顶洋房!有投资者数月前购入黄大仙公屋凤德邨一个纳米户,由於细价租盘罕有,收楼后即极速以实用尺租近54元租出。另一边厢,政府产业署昨推出两幢实用面积约三、四千方尺山顶洋房招租,其中一幢实用尺租叫价低於30元。