红山半岛洋房加价半成

豪宅市道向好，有买家昨日斥资7,453万元购入建灏地产旗下启德天寰2伙特色单位。同日，华懋等将大潭红山半岛B区其中23座洋房加价5.3%。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

折实入场费1亿元起

华懋等昨将大潭红山半岛B区其中23座洋房加价5.3%，该批洋房分布於棕榈径及松柏径，洋房面积由2,788方尺至3,142方尺，加价后售价由1.103亿至1.299亿元，加价后尺价由39,580至41,369元，扣除8.5%印花税折扣，折实价由1.009亿至1.189亿元，折实尺价36,216至37,852元。

天寰2伙特色户7453万沽

另外，建灏地产於启德天寰昨日推出招标的其中2伙特色单位，一名买家斥资7,453万元购入。其中，「星寰汇」5座地下、1楼及花园之Garden Villa D (Duplex)，面积1,396方尺，成交价3,699.4万元，尺价26,500元。而「星寰汇」5座5楼、6楼及天台之Sky Villa D (Duplex)，面积1,375方尺，以3,753.75万元成交，实用尺价27,300元。

KENSINGTON HILL预约参观

其他发展商，会德丰地产市务助理总经理陈惠慈表示，西营盘KENSINGTON HILL於上月底将最后3伙特色户加价6.8%至9.7%。其中，35至36楼A复式连天台户，3房2套房间隔，面积2,277方尺，连天台247平方尺，单位装修费连设计费共500万元，折实价1.103亿元，折实尺价48,444元，现已接受预约方式开放予公众参观。另外两伙特色户为35至36楼B室复式户，面积2,047方尺，折实价9,310万元，折实尺价45,482元，及32楼B室，面积1,053方尺，折实价3,727万元，折实尺价35,394元。

陈惠慈指出，该盘已入伙 ，自2014年9月起开售以来，累售72伙，套现约12亿元。

对於近期楼价升幅放缓，她认为，港岛铁路沿线楼盘吸引，加上港岛盘供应有限，故不担心购买力减弱，该盘买家中自用及投资各占一半。她又指，系内启德OASIS KAI TAI及将军澳MONTEREY 有机会於明年年初推余货。