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地产新闻
今日地产新闻摘要
2017年12月4日
【明报】曰,代理、业主涉违规,启德1号现百租盘,地政总署:没发同意书,美联:如发现严肃处理。前特首梁振英2012年提出「港人港地」政策,楼盘启德1号应运而生。该盘业主上月中陆续收楼,市场上已涌现逾百个租盘。根据启德1号地契,业主出售、分租或按揭单位前,须取得地政总署署长发出的同意书。然而,本报记者发现,有地产代理及业主均称,毋须待业主取得同意书,可即时签租约并入住。地政总署回覆称至今只收到5份同意书申请,仍未发出任何同意书。

【东方日报】指,84%屋苑租金回报跌。楼价升幅惊人,但租金上升速度不及,令收租回报每况愈下。50个大型二手屋苑中,占84%屋苑平均租金回报率较去年底下跌,将军澳新都城急挫约0.6厘,跌至仅约2.9厘,期内新增19个屋苑回报失守3厘。

【信报】谓,景顺:港银明年势加P。景顺亚太区固定收益首席投资总监胡嘉林表示,市场早前低估美国税改方案获得通过的可能性,也轻视了通胀压力,目前市况只反映了联储局至明年底会加息两次的情境,惟他预计连同本月的加息,联储局至明年底应会加息3至4次,本港银行2018年势将跟随调高最优惠利率(P)。

【文汇报】报导,郊园若建屋料需18年,土供组明开会商议。土地供应专责小组明天将开会。有报道引述消息指,会议将讨论郊野公园发展及填平船湾淡水湖建屋的建议。据了解,政府曾估算,若发展郊野公园土地建屋,由规划到落实,需时15年至18年;又指若拨出0.1%郊野公园土地,估计可兴建约7,500个单位。至於发展船湾淡水湖,则会影响40%储水量,亦可能影响周边具高景观价值的环境。

【星岛日报】指,尼汉纵火两枉死,乡郊劏房响警号。天水围发生两死纵火惨剧,租住铁皮屋「劏房」的尼泊尔汉,疑欠租遭「二房东」赶走后,疑有人含恨在心,昨凌晨潜返铁皮屋放火报复,烈焰熊熊,迅即波及屋旁另一石屋,约四十村民疏散,消防员将火扑灭后,在被波及的石屋发现一对疑是夫妇的租客焦尸,相信走避不及同被烧死。警方案发十个半小时后,在屯门医院拘捕尼籍疑凶。事件揭露铁皮劏房充斥乡郊,成为都市中「计时炸弹」。

【苹果日报】称,嘉湖凶宅370万成交,低估价三成。楼市疯狂,天水围嘉湖山庄唯一叫价低於400万元放盘,即使属凶宅亦见承接。消息指,赏湖居6座顶层连天台户,实用449方尺,刚以370万元售出,尺价8,241元,较银行估值低近三成。

【晴报】报导,黄埔花园2房户,$835万破顶易手。二手屋苑高处未算高。市场消息指,红磡黄埔花园有两房单位创新高,易手单位为5期4座高层A室,实用面积503尺,以835万港元售出,实用尺价16,600元,创屋苑两房售价历来新高。