尺价近3万 发展商再加推119伙提价3%
虽然上周港股轻微回调，不过楼市却未受影响。上周六新地於深水埗南昌站的汇玺Ⅱ推售次批单位中，包括一伙折实后售价1,030.82万元的一房户亦成功售出，折合平均尺价近3万元。同时，发展商昨宣布汇玺Ⅱ加推119伙，折实平均尺价26,366元，较上批单位折实平均尺价25,650元贵2.79%。
据一手物业销售资讯网成交资料，汇玺Ⅱ第3B座55楼B室一房户，实用面积349方尺，拥开放式厨房，以1,030.82万元成交，尺价约29,536元。市场消息透露，购入单位人士为本地买家，是次斥资逾千万元购入单位主要是作投资用途。买家认为项目附近交通方便，加上单位享有海景，料未来每月租金逾2万元。有地产代理认为，虽然该单位为高层海景户，不过接近3万元的尺价属於偏贵，尺价差不多与港岛区楼盘并驾齐驱，认为买入价过高有机会影响未来出租回报。
加推未拟向隅客优先
新鸿基地产副董事总经理雷霆昨日出席记者会表示，汇玺Ⅱ的销情理想，有见市场向隅客众多，即日加推第4号价单，涉及119伙，折实平均尺价为26,366元，轻微提价1%至3%。加幅主要由於新加推单位的楼层及景观较优质。
新地代理总经理陈汉麟补充，由於集团早前订下年内最多发售500伙的目标，汇玺Ⅱ已累售逾400伙，故不计划全数推出单位作销售；项目暂时未有计划安排向隅客优先认购，最快下周末推售。据最新价单透露，售价由766.5万元至6,095.9万元，价单尺价28,160元至40,397元；折实售价613.2万元至4,876.72万元，折实尺价22,528元至32,318元。该批单位价单平均尺价32,958元，折实平均尺价26,366元。
陈汉麟表示，汇玺Ⅱ周六次轮销售大手组别，最大单一交易为一组买家购入2伙实用面积1,509方尺的四房楼王，成交额达8,300万元。
汇玺Ⅱ昨日开放交楼标准示范单位予传媒参观，单位为第3A座38楼D室，实用面积535方尺，属两房一套间隔，另设26方尺露台。
晋海本周四加推4伙
新地另一项目将军澳日出康城晋海，昨日上载新销售安排，项目将於本周四（7日）加推4伙，加幅介乎8%至15%。其中1A座20楼和21楼A室，实用面积均为842方尺，定价分别调高15%至1,774.4万元和1,785.2万元。
汇玺Ⅱ周六售出120伙，占可售单位逾92%，令上周六日两天新盘成交录得约170伙。
此外，新世界港岛西瑧蓺上周六日两天连录3宗成交，包括开放式及一房户。其中15楼G室，实用面积347方尺，成交价896.1万元，尺价25,824元。同系元朗柏逸上周六首录得洋房成交，8号屋以2,209万元招标形式售出，实用面积1,545方尺，连2个车位，尺价14,300元；分层单位上周末亦录得两宗成交。
同系屯门THE PARKVILLE周六亦沽出一伙高层四房单位28楼A室，成交价1,270万元，创项目新高，尺价达15,066元。
另外，高誉投资马头角新盘翰畋自开售以来沽出44伙单位，占首批出售单位逾74%。公司总经理杨敏健称，对於项目销情感到满意，认为市场反应热烈，加上市场对一房户的需求殷切，计划加推单位应市。
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