上车新盘渴市，发展商即使以较进取价推盘，亦不乏捧场客。宏安地产（01243）旗下大围荟荞，上周四（9日）公布首张价单共68伙，折实平均尺价1.82万元，较区内二手价高10%至38%，贵绝同区，但发展商过去周六（11日）开始收票，短短两日已累收约320票，超额约3.7倍。虽然缺乏全新楼盘开卖，但过去两天一手市场仍录得50宗成交，按周持平，并终止连续5个周末下跌的局面。
荟荞首批68伙，折实售价全高於400万元，折实平均尺价高见1.82万元，媲美部分九龙豪宅新盘。不过，项目设於尖沙咀文逊大厦的示范单位不乏睇楼人潮，就记者昨午3时所见，现场不时出现排队人龙，平均轮候约10分钟才能内进参观。
九十后：父母支付部分首期
现於沙田区租楼住的九十后何先生称，荟荞定价合理，预算以800万元购入1房或2房自用，部分首期料由父母支付。他透露，最近亦有参观其他新盘，但未有入票，不排除是次将入票认购荟荞。
现居九龙湾自置物业的郑先生则指出，今次前来参观荟荞的间隔及设计，之后再考虑是否购入作收租用途。他称，楼盘定价贵，但相对二手楼则有较多折扣优惠。同样前来了解项目设计及环境配套的陈先生亦认为，楼盘平均尺价逾1.8万元属偏贵。
市场消息指出，截至昨晚近10时，荟荞已累收320票，较首批68伙超额约3.7倍。位於大埔公路大围段7838号的荟荞，共提供336伙，实用面积252至1075方尺，预计2019年4月底落成入伙。
15新盘周末50宗成交
发展商趁旺市加速推售货尾单位，过去周末市场多达15个新盘共录得50宗成交，按周持平。新地（00016）旗下元朗PARK YOHO Genova过去两日共有12宗成交；嘉里建设（00683）旗下何文田皓畋两天有7宗成交。而长实（01113）与帝国集团发展的马头角君柏亦连沽5伙，其中6座22楼B室实用面积1657方尺4房户，附313方尺天台，於周六以4358.1万元售出，尺价约2.63万元。
另外，信置（00083）旗下大埔白石角海钻．天赋海湾相隔近一年再录成交，单位为3座地下B室，实用面积2445方尺，附505方尺花园及163方尺庭院，昨日以4798.69万元售出，尺价约1.96万元。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，11月截至12日，新盘市场暂录逾200宗买卖，宗数低於个人预期。他坦言，现时楼市「好消息一面倒，发展商开价无以前咁笋」，同时发展商不时以招标形式卖楼，导致本月一手交投量出现暗涌，估计全月交投宗数降至约1500宗，少於上月的逾1600宗。
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