二手楼价再度爆升！由代理行编制、反映主要二手屋苑走势的楼价指数，经过两周下跌后，最新报161.83点，按周急升近2%，为超过一年以来最大升幅，指数并创历来新高，学者更预期楼价升势会持续至年底。十大蓝筹屋苑中，以鰂鱼涌康怡花园年内上升近17%最多。
反映施政报告后爆升
上述中原城市领先指数连跌两个星期后再度回升，按周升幅达到1.96%，为57周最大升幅，年初以来累升10.6%。该指数主要反映施政报告后首周（上月十六至二十二日）的市况。至於最新指数较今年八月底高位的161.36点，再高出约0.29%。
而反映中小型屋苑楼价的中原城市大型屋苑领先指数，按周更升2.11%至164.35点，亦创历来新高，升幅亦为逾一年最大。
分区方面，港岛楼价指数升幅跑赢大市，按周大升5.56%至173.3点，为62周以来最大升幅；九龙楼价指数同期升1.17%至158.85点，新界东则升2.79%，报172.03点，升幅为31周最大；而新界西楼价指数则按周跌0.92%。
太古城入市步伐放缓
事实上，以该行指数成分屋苑计算，十大屋苑最新实用面积调整尺价，当中有9个较去年底上升。康怡花园、新军澳新都城及鰂鱼涌太古城，今年楼价更已经录得双位数的升幅。康怡花园尺价上升至17,044元，较去年底累升16.8%最多；新都城及太古城则分别升14.5%及13.2%。相反，同期细价楼天水围嘉湖山庄尺价，仅升5.2%。
中原杨文杰称，康怡花园本月暂录3宗买卖，上月全月亦仅录约6宗，二手交投维持低位，原因是楼价高企，买家减慢入市。
该行张光耀称，同区太古城楼价走势平稳，本月暂录5宗买卖，但买家入市步伐较早前放缓。
香港置业刘浩勤称，将军澳多个新盘先后推出，带动区内二手需求，抢购600万元以下二手单位，令新都城及新宝城等区内细价二手屋苑受追捧。
新都城速录8宗成交
楼价被推高，新都城本月已录8宗买卖，如1期6座低层两房户，实用面积364方尺，成交价达578万元，实用尺价15,879元。
至於新界上车盘，近日交投亦减慢，嘉湖山庄今年首录尺价破万元买卖，美湖居顶层三房户，早前传近710万元沽，实用尺价逾1.1万元，打破历来高位。中原马斯力称，屋苑本月暂录14宗买卖，交投放缓，主因盘源收窄。该行关煜裕称，沙田第一城本月亦仅暂录约4宗买卖。
理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示，香港目前仍然未有加息，供楼息口仍维持低水平，近日股市做好，一手新盘销售气氛同时带动，而政府施政报告中，亦未再有新政策推出，令二手楼市持续向好。他续指出，短期内未见会有楼价下跌信号出现，预期升势至少维持至今年年底，直至香港真正落实加息后，才知对楼市的实际影响。
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