特首林郑月娥於10月公布任内首份《施政报告》后，楼市气氛显著升温，发展商纷以高於市价推盘。宏安地产（01243）旗下沙田大围新盘荟荞昨日开价，首批推出68伙，定价计平均尺价高见2.02万元， 即使计算最高10%折扣，折实平均尺价仍达1.82万元，「拍住」九龙市区豪宅新盘。有业界人士表示，荟荞单位银码细具吸引力，料将冻结同区二手市场。
大围近年少有新盘供应，荟荞首张价单共68伙，实用面积252至476方尺，价单售价475.7万至948.8万元，平均尺价2.02万元。项目提供3种付款方法，最高可减楼价10%，折扣后平均尺价1.82万元，折实入场费428.13万元，为1翼2楼D 07室，实用面积252方尺，折实尺价近1.7万元；最贵单位为1翼10楼A 02室，实用面积476方尺，折实售价853.92万元，折实尺价约1.79万元。
折实尺价1.82万 媲美九龙豪宅新盘
荟荞首批单位与区内楼龄较新的大型二手屋苑名城、金禧花园、金狮花园等平均尺价1.32万至1.64万元相比，高出10%至38%，项目不单贵绝同区，甚至「拍住」市区豪宅新盘，相对新地（00016）今年3月推售长沙湾南昌站上盖项目汇玺2A期首批折实平均尺价1.87万元，相差不足3%。
宏安地产行政总裁黄耀雄以「起动价」来形容荟荞首张价单，并表示同区旧楼多，多年缺乏新盘，项目单位较细，定价高些仍属合理。该公司发展部总经理程德韵表示，项目共有3伙连家俬及装修出售，昨日已推出1伙，示范单位於周六起开放供参观及进行收票。项目分两组入票，设有大手购货安排。位於大埔公路大围段7838号的荟荞，提供336个单位，实用面积252至1075方尺，2019年4月底落成入伙。
中原地产亚太区副主席陈永杰表示，《施政报告》扫除不明朗因素，加上近期股市造好，令新盘开价更进取，惟荟荞单位面积细，仍有竞争力；美联新界区董事张子存表示，市场对开放式及一房细单位需求大，项目料可吸上车及收租客，将冻结同区购买力。
林氏家族筲箕湾道项目明年推
本地老牌发展商林氏家族持有的筲箕湾道180至184号全新住宅项目，委托美联物业独家代理销售，预计最快明年中推售。发展商代表林昍表示，该项目属单幢楼，主打细户，开放式至2房间隔，共有约60伙，预计2019年第三季落成。另外，长实（01113）荃湾海之恋．爱炫美昨天调高50个3房单位售价2%，长实地产投资董事郭子威表示，新售价下周一生效，项目年底前将再加价。
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