私人住宅百亿地王瞩目登场

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地产新闻
私人住宅百亿地王瞩目登场
(文汇报) 2017年11月10日
综合市场资讯及政府文件,长沙湾海旁一带未来7年共有7个私楼项目落成,涉及近9,000伙,以南昌站上盖汇玺的规模最大,涉及3,414伙,首期於今年3月已发售,平均成交尺价直冲2.2万元,汇玺II亦估计快将开卖。至於邻近南昌站的兴华街西住宅地盘,则於今日截标,可建楼面近百万方尺,料可供应逾1,200伙,市场最高估值高达178亿元,或将问鼎史上最贵住宅地皮。

仓库旧楼重建不断

另一个大型地盘为嘉里鸿基货仓及润发仓库码头,由新地、嘉里、华润分别持有,最近向城规会申请兴建3,140伙,现时仍然等待城规会的审议,若通过亦将成为该区未来另一个重要的供应来源。不过,由於改划成功后仍需要补地价等过程,加上地皮属於「综合发展区」(CDA)用地,未来发展时涉及的规划程序较长,推出时间及落成时间较难预测。

此外,接近南昌站的海坛街一带有4个市建局旧楼重建地盘,近年陆续推出3个,最大规模为长实海坛街/桂林街及北河街项目,提供877伙。另外2个售予德祥地产及远东发展,前者的海坛街229A至G号命名为傲凯,计划本月发售。余下1个通州街/桂林街项目则仍未推出市场,可提供209伙。