港岛新盘市场爆发大混战。新鸿基地产(00016)旗下北角海璇全面启动推盘攻势，楼书料日内上网，示范单位下周起接受预约参观，首批先推约10伙临海大宅招标发售。恒基地产(00012)旗下鰂鱼涌君豪峰首推开放式户，折实入场费约486万元起。
新地副董事总经理雷霆称，旗下北角大型临海综合项目，住宅部分海璇料於本周后期上载楼书，项目将以招标形式发售，首批先推10伙以内临海大单位。
商场北角汇尺租达300
新地代理租务部总经理钟秀莲指，上述临海项目商场部分北角汇，总楼面约22万方尺，提供153个铺位。第一阶段位於酒店的商铺料明年第三、四季率先开业，已出租70%。她又说，商场的餐饮商户尺租60至120元，零售商户尺租120至300元。整个商场全年租金收入料约1.7亿元，一田落实租用2.9万方尺楼面。
至於项目内Hotel VIC海汇酒店，其总经理高冠恩说，该酒店预计明年中开业，提供671个房间，所有房间可享海景。
对於市场流传旗下西贡十四乡项目补地价金额，雷霆回应指，不会评论金额，强调集团非常高兴达成补地价，项目仍处前线规划设计阶段。集团未来仍会继续积极争取补价转换其他土地用途，增加市场供应。
港岛区另一超级豪宅新盘山顶Mount Nicholson第三期，提供24伙分层大宅，早前已派发楼书，现楼预约参观反应理想，料发展商有机会短期内推出首批单位招标发售。
继上环My Central热销后，多个港岛单幢新盘接力登场。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民说，君豪峰昨加推56伙的价单，市值逾3.63亿元，当中包括首度推出28伙开放式户，最细面积218方尺起，该批单位平均尺价25,589元，折实平均尺价24,310元，折实入场费486.02万元起。该入场单位为5楼J室，实用面积218方尺，折实尺价近22,295元。
林达民指出，项目是次大致原价加推，料可吸引投资者及分支家庭上车客，最快下周发售。美联布少明预计，该盘细单位日后尺租料达80至100元，回报率达4厘。公司向项目其中3名买家赠送价值1.28万元旅游优惠。
瑧蓺250伙料短期抢客
此外，新世界发展(00017)旗下、毗邻港铁西营盘站的西营盘全新项目命名为瑧蓺，属於集团Bohemian Collectables系列的最新港岛西项目，提供250伙，包括开放式、一房及两房单位，预计明年将会落成，属於短楼花，料短期推出市场。
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