政府集中供应细单位，豪宅单位愈见矜贵。全港住宅新盘一周狂录总值近20亿元高价成交，无论将军澳以至山顶区均涌现破顶天价个案。单在昨日全港即现5伙特色大宅易手，当中尖沙咀名铸顶层复式户以尺价逾5.1万元沽，创项目年内售出单位新高。
据一手销售资讯网资料，新世界发展(00017)旗下名铸昨售出顶层66及67楼复式E室大宅，实用面积2,508方尺，成交价1.28亿元，实用尺价51,037元。项目年内暂沽7伙，全属特色户，套现逾7.8亿元，项目全数交吉户已沽清，仅余12伙特色户连租约，当中包括9伙复式及3伙相连户。
另外，长实集团(01113)上环My Central昨亦以招标形式售出顶层39楼E室，实用面积1,132方尺，折实成交价5,680万元，折实尺价50,177元，尺价及成交价创项目新高。
麦花臣汇复式高价成交
消息透露，九龙建业(00034)等旺角麦花臣汇，昨沽出1座花园复式B室，售2,043.8万元，实用尺价23,199元，属项目理想价。而恒隆地产(00101)旗下浪澄湾加价逾一成的1座51楼复式B室，昨以3,252.8万元售出，实用尺价26,532元，亦属项目理想价成交。
要数周内市场最瞩目豪宅成交，必定是会德丰地产负责销售的山顶Mount Nicholson，日前沽出第一期3号屋，成交价近11.64亿元，成为全港屋苑式洋房新高售价，折合实用尺价126,813元，亦创出项目新高。项目全新第三期提供24伙分层大宅，楼书日前已刚上网，料季内以招标形式开售，发展商预计部分单位尺价可望创全港分层住宅新高纪录。
至於新鸿基地产(00016)赤柱50 Stanley Village Road洋房项目，日前亦售出10号屋，扣除回赠优惠后，折实成交价逾1.39亿元，折实尺价51,125元，创出项目新高。
海璇招标望缔港岛纪录
事实上，新地正部署连环开售两个豪宅新盘，其中北角海璇料月内以招标形式发售，发展商早前表明，项目不少单位可望创港岛区分层住宅新高价。而同区长实集团旗下维港颂，日前率先录得新高价成交，7座29楼A室四房大宅，成交价6,631.4万元，实用尺价46,799元，创项目新高。
即使中小型单位新盘近期亦屡录高价成交。同属新地的将军澳日出康城晋海，日前刚售出1B座48楼A室特色户，成交价2,300万元，折合实用尺价23,023元，无论售价及尺价均再创日出康城一带新高。
新界方面，香港兴业国际(00480)等旗下沙田九肚尚珩，本周初售出单位中，1座8楼A室大宅售5,820万元，实用尺价29,394元，创新界分层标准户新高尺价纪录。项目下周二加推6伙招标。同区Mount Vienna日前亦沽出2楼B室特色户，扣除优惠后折实成交价4,160万元，折实尺价25,289元，再度创出项目新高。
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