铜锣湾建康商厦尺价约1万放售

港岛写字楼投资气氛持续上涨，核心区指标商厦为首选入市对象，且因为甲厦盘源供不应求，投资价值更见雄厚，加上不少中资企业不停吸纳，令商厦有价有市。当中铜锣湾区造价较其他核心区仍低水，故受不少用家及投资者追捧。

美联商业营业董事陈家辉表示，该行获业主独家委托出售铜锣湾铜锣湾道19号至23号建康商业大厦21楼全层连天台单位，21楼全层单位面积约1,925平方尺(面积资料未经核实)，天台面积约1,443平方尺(面积资料未经核实)，共约3,368平方尺(面积资料未经核实)，现以约3,600万元出售，折合每平方尺叫价约10,688元。上址单位交吉放售，新买家可选择自用或放租，现时每平方尺市值租金约30元，估计上址租金回报率可达约3.3厘，回报可观。

较同厦尺价低约三成

根据美联商业资料显示，现时建康商业大厦放盘不多，较低层的单位目前叫价介乎每平方尺约12,000元至16,969元不等，上址放盘单位尺价较同厦低约三成，对投资者来说甚具吸引力。

另外，新近有业主因应市况，推出尖东指标商厦永安广场相连户放售，并委托中原(工商铺)作独家代理放售项目事宜，意向价约4,100万元，平均尺价约1.7万元。中原(工商铺)写字楼部高级营业董事黄晓丹表示，独家放售物业位於尖沙咀东部么地道62号永安广场5楼08至09室，总面积约2,318平方尺(未核实)，意向价约4,100万元，折合平均尺价约17,687元，可以买卖公司。物业现由业主自用，可交吉出售或售后租回，单位现时市值尺租约36至40元。