本届特区政府提出以重燃市民置业希望为房屋政策重要元素之后，积金局也改变态度，表明正研究容许打工仔在退休前提取部分强积金（MPF）供款用作首次置业，但重申强积金制度旨在为退休作储蓄，若容许提早取用强积金，可能令退休时可得的权益减少，因此会慎重考虑才作出建议。
拟仅限首置 忧影响退休
积金局主席黄友嘉两年前曾提出此构思，他昨日接受本报查询时表示，由於牵涉层面广泛，积金局用了较长时间研究，现已有初步报告，并开始与政府进行沟通。
财经事务及库务局局长刘怡翔昨天在立法会表示，准许动用强积金供款作置业用途的概念值得考虑，但是否可行则要多做研究。他透露现时雇员的强积金户口平均结余只有18万元，对置业帮助不大，并强调设立强积金旨在协助就业人士为退休储蓄，容许提早动用累算权益，将减少其退休储备，政府须作通盘考虑。
刘怡翔说，部分意见认为本港可仿效海外地区， 如新加坡公积金制度，容许提早用於置业，惟两地制度不能作比较。新加坡制度设三个不同的分账户，分别作退休、置业及医疗用途，供款率可达37%，本港强积金制度，雇主和雇员合共供款率仅10%。
积金局指出，近年社会有声音要求容许计划成员提早取用强积金作置业。积金局最近展开研究，审视提早动用强积金作首次置业建议的利弊和可行性。置业与强积金同属长远投资，置业可满足目前和退休后住屋需要。退休后也可把物业作逆按揭以获得稳定收入，自置物业亦是多支柱退休保障制度下的一环。
学者吁放宽按揭成数更有效
积金局於2015年开始，容许患上末期疾病的供款人可预早提取强积金，惟不接纳其他理由，例如严重疾病、失业及供楼。
截至去年底，共有920万个强积金账户由419万名打工仔持有，平均每人有15.4万元强积金，而截至今年7月，则平均每人持有18.3万元强积金。
中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量认为，该建议对市民置业没有太大帮助，要更易上车，不如直接把首期降至三成会更见效。
前长策会成员关焯照称，上月撰文提出让首置人士把部分强积金用作首期，是把资产配置由强积金换入房地产。他建议先下调首置人士首期成数，若仍需更多资金，才可提取强积金作为补充，且不可超过楼价5%至7%。
康宏理财强积金业务拓展董事钟建强表示，当局可考虑容许部分累算权益达到某一水平的人士，提取某百分比作首置。保险业议员陈健波提醒，必须小心考虑风险，若置业后楼价大跌而身负巨债，退休时累积的强积金又已用罄，可能会影响退休安排。
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