元朗攸美山庄反价5% 485万卖出

楼市位处高位，买或卖都考验置业人士及业主的智慧，近日市场不少成交就反映出置业人士与业主的忐忑心情，有业主反价获得承接，也有业主减价沽货。

利嘉阁地产锦绣及峻峦分行刘喜燕昨表示，市场近日录得元朗攸美山庄P座高层单位的二手成交，实用面积约700方尺，三房间隔，外望街景。业主於4月时以460万元放售，最终以485万元出售，成功反价25万或5%，折合实用面积尺价约6,929元。原业主於1996年3月以约160万元买入上述物业，现转手账面获利约325万元，赚价逾2倍。

新宝城减价仍赚380万

利嘉阁将军澳广场分行梁敬严透露，市场新近录得将军澳新宝城3座低层D室一宗二手成交，实用面积约434方尺，两房间隔，业主开价640万，及后两度减价至600万元沽出单位，减幅约6%，折合实尺价约13,825元。账面获利达380万元，物业升值逾1.7倍。

祥益地产古文彬亦表示，日前屯门居屋兆康苑录得一宗区内首置客成交个案，成交单位为G座低层7室，实用面积449尺，两房两厅，获区内首置客垂青，见有企理装修，加上原业主增加议幅，累积减价达20万，而且屋苑邻近家人，方便照应，上述买家遂便决定以390万(自由市场价)购入上址作自住之用，实尺价为8,686元，属市场价成交。原业主於2011年购入，是次转手账面获利约高达238万。

中原地产将军澳都会駅柯勇称，君傲湾最新录一宗买卖成交，单位为3座高层A室，实用面积652方尺，三房间隔，刚以880万元易手，折合实用尺价13,497元，属同类型单位次高。