海璇拟招标售 海景大户打头阵
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）新盘热销，11月至少有8个新盘合共2,662伙计划推售，豪宅盘纷以招标形式开卖。其中新地於北角海璇计划在农历新年前先推向海合共不多於100伙三房及四房户招标，并预期项目不少单位会创出港岛豪宅分层新高价。
新地副董事总经理雷霆昨表示，下月计划以招标形式推售北角海璇，预计於明年农历新年前分批推出不多於100伙，先推向海的三房及四房户招标，每次招标不多於10伙，相信项目不少单位可创出港岛豪宅分层新高价。
雷霆：农历新年前分批推出
新地代理总经理陈汉麟表示，海璇由5幢大厦组成，提供355伙，主打三房及四房户，标准户实用面积近1,200方尺至近1,600方尺，四房户提供双套房间隔；特色户实用面积最大约2,400方尺，并提供少量开放式单位，实用面积近300方尺。一房及两房单位实用面积由约369方尺至500多方尺。
陈汉麟指，项目临海近1,200方尺至近1,600方尺标准单位约100伙，连天台、连平台及低层连花园特色户约20多伙，开放式单位少於20伙，项目将於明年底入伙，提供约128个车位。他表示，海璇采用政府认可减音窗设计，并有2.8万方尺会所，贴邻的住宅项目二期亦有会所，两期会所可共用。整个北角综合发展项目包括住宅、商场及酒店，商场面积合共约21.5万方尺，最快明年中开业的酒店则有670间房。
中信泰富物业代理董事关洁莹表示，何文田KADOORIA昨公布推出嘉道理道123号7楼单位於11月3日（下周五）起招标，指引价为2.38亿元，尺价78,834元，截标日期为明年2月2日。该单位实用面积3,019方尺，属四房三套设计，属项目面积第二大的特色户，单位设空中平台花园，另有独立楼梯直上2,829方尺私人天台，项目示范单位於下周四起接受预约参观。她又称，今次特色户指引价参考九龙塘特色户及山顶物业，又认为指引价反映地段及物业质素。
KADOORIA尚珩招标出售
香港兴业及南丰合作的九肚尚珩昨再推2伙特色户招标，下周一截标。该两伙为2座10及11楼复式A与B单位，A单位面积2,771方尺，平台及天台分别718方尺与1,006方尺；B单位面积2,676方尺，平台及天台分别550方尺与1,111方尺。
长沙湾傲凯最快下月卖
远东发展集团高级营业及市务总监方俊表示，长沙湾海坛街住宅命名为傲凯，仍待批预售楼花同意书，预计下月开售，定价将参考同区楼盘。他指，项目提供87伙，远展占72伙，全为一房间隔，实用面积约250方尺至300方尺，市建局占15伙，位於项目低层，包括一房至两房户及3伙天台特色户。项目管理费约每方尺4.5元，关键日期为2019年3月1日。他称，沙头角尚澄有机会提供「先租后买」，但强调该盘不会减价，并有加价空间。
恒地营业（一）部总经理林达民表示，鰂鱼涌君豪峰累收约160票，最快下月初销售。该盘首批主打2房户，会视乎市场反应，有机会加推1房户。他又指，与新世界合作的元朗尚悦．方，预计两周内获批预售楼花同意书，最快下月推售。
My Central累收逾1100票
长实上环My Central於昨日截票，消息指，累收逾1,100票，以今日推售68伙计，超额登记15倍。长实助理首席经理（营业）何家欣表示，新入票者占30%至40%，少过10%以公司名义入票，该盘余下未出价单3伙将视乎市场反应加推，并有提价空间。
兴胜项目管理负责销售的九龙塘The Grampian昨将2楼B室加价2.8%，价单售价由7,100万元上调至7,300万元。该单位自去年9月首度推出至今，已先后加价4次，累积加幅约21.7%。
各大发展商计划11月推售新盘
楼盘 单位总数(伙)
南昌站汇玺II 1,188
鰂鱼涌君豪峰 464
北角海璇 355
大围荟荞 336
土瓜湾翰畋 92
长沙湾傲凯 87
何文田KADOORIA 77
元朗尚悦・方 63
总数 2,662
制表：记者 梁悦琴
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